在英國買樓除了支付樓價之外,整個置業過程中都有各種大小開支需要準業主支付,Craftsman團隊將為讀者一一拆解英國買樓費用的詳情。

1. 訂金

Craftsman 會代客戶方與發展商協商最後價格,雙方同意價格後,客戶需以信用卡或現金轉帳向發展商支付訂金,訂金金額視乎樓價,一般為2,000至10,000英鎊不等。

2. 首期(細訂)

首期通常為樓價10%至30%不等,買家需支付首期至律師樓信託帳戶,並由律師支付給發展商。

3. 支付尾期

律師審査尾期支付戶ロ,安排成交(COMPLETION)。

4. 律師費及其他行政費用

  • 律師費
  • 滙款行政費
  • 電子反洗錢調查費
  • 交樓按揭費用(如適用)
  • 新業權登記費
  • 交換合同土地署登記費用
  • 物業調查報告
  • 業權行使優先登記調查
  • 業主破產紀錄調查
  • 地署業權文件
  • 房產証登記

5. 土地印花稅

英國物業印花稅以累進制計算,亦視乎幾個不同因素而定。

6. 持有成本

出租

  • 管理費
  • 租賃管理費
  • 租金入息稅

自住

  • 管理費
  • 市政稅

延伸閱讀:

【英國買樓網站推介】Rightmove | Zoopla

【英國買樓程序】6大步驟一文看清

【英國發展商介紹】地產界奧斯卡、英國新鴻基?