準備踏進英國樓市場？除了一般常見的英國物業買賣懶人包、買英國樓攻略外，CRAFTSMAN 為一眾打算在英國置業的買家帶來9個冷知識，讓你買英國樓前能了解英國物業不為人知的小秘密。
1. 如果雞蛋同英國樓價一樣升得快，一盒雞蛋將價值5英鎊？
英國樓價的升幅絕對教人咋舌，單睇樓價的升幅百分比可能很難想像，但如果將升幅套落其他日常食用品，或者會令人嚇一跳。將樓價由1975年至2022年的升幅（365%*）套落雞蛋上，一盒6隻的雞蛋或者會加價至5英鎊（Tesco現時僅1.5英鎊），而一隻雞甚至會去到51英鎊（現為5.6英鎊）！
2. 英國樓的面積相對細？
一般英國樓的面積已經比香港的「蝸居」來得寬敞，但與其他歐美國家的房屋面積相比竟然相對細？英國樓現時的平均為76平方米（約818呎），相對意大利81平方米、德國109平方米、比利時120平方米雖然來得要細，但英國政府已經下令在新建的房屋中，面積最少要達到93平方米，實屬一大進步！
3. 英國已發展地區很少？
成日都話香港「山多平地少」，其實英國一樣！雖然經常會有人提出，反對強行將鄉村地區發展成市鎮云云。但事實上，根據英國生態環境報告，英國可以稱為「城市」（urban）的地區只得6.8%，就算在英格蘭已經達到10%，但仍然遠比14.4%的草原少，亦只是僅僅超過了9.5%的林地。但正因發展地區相對少，即使在英國城市居住，也是很容易接觸近郊地區，大大提高生活質素。
4. 出售英國樓的時間增長？
據Hampton 2023年4月的報告，現時要出售英國物業平均要花多達49日，而2022年的時候只需28日。但並不代表買英國樓的買家減少，2023年的英國樓賣家其實相對較快找到下一手買家。有大約25%的英國樓能於2周內成功出售，樓價一百萬英鎊或以上的英國物業就更明顯。
5. 英國業主好少搬屋！
35年前，英國人平均的搬屋年期只是8.63年，但據Zoopla最新統計，英國的業主平均23年才會搬屋一次。不過搬屋的頻密度都與地區相關，例如威爾士波伊斯（Powys），當地人平均33.1年才會搬屋一次，而蘇格蘭中洛錫安 (Midlothian) 就只是14.9年！
有什麼因素會令英國人想搬屋？當然是土地問題！英國人最主要想搬屋的原因，大多因為家庭內有新成員誕生，所以需要更大空間去配合。也有年輕一代為了更方便工作，而搬到城市居住，英國人搬屋大部分都只因為配合自己新的生活模式。
6. 一間好的超市會為你的英國樓大大加分！
地段仍然是影響英國樓價其中一個最關鍵的因素。據研究指，一間在家附近的Waitrose可以為你的英國樓樓價加添38,666英鎊的價值。當然，據大倫敦房產報告指，如果你的居所1公里附近內有公園等綠化設施，也可以幫你的英國樓樓價增值0.08%。
7. 放眼倫敦以外的英國物業吧！
雖然倫敦仍然在英國的房地產市場扮演重要的角色，但倫敦並不是投資英國物業的唯一地方！全英國的物業價值加起來大約5.75萬億英鎊，倫敦所佔的比例只有4分之1，即只有約1.5萬億英鎊。即代表全國仍然有4.25萬億英鎊的英國樓值得你去物色投資，趕緊去選擇其他城市吧！
8. 英國倫敦新樓供不應求？
雖然倫敦的新樓已經多不勝數，據統計指2022-23年度的倫敦，有大約2萬多個新單位落成，已經比往年增加不少，但市場對英國新樓的需求仍然非常熱烈，如果要滿足所有人對倫敦新樓的需求，最少每年要有5萬多個新單位推出市面，非常驚人！
而其他城市，例如伯明翰也有同樣的狀況，每年只能供應大約 900 個單位， 但實際上伯明翰自 2010 年起，每年需要 4,000 個新單位方可滿足當地人需求。
9. 倫敦最貴地段原來在⋯⋯
倫敦的樓價一向比其他城市來得高，原來倫敦的貴價地段樓價更驚人！絕對是百萬富翁才能買得起的英國樓。
| 地區 | 平均出價（英鎊） |
| Hampstead | 1.77百萬 |
| Camden | 1.28百萬 |
| East Sheen | 1.13百萬 |
| Whetstone | 1.06百萬 |
| Battersea | 1.02百萬 |
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