Real Estate Investment Articles
置業投資攻略
【移英熱點】Berkshire好唔好？去倫敦要幾耐？成日舉辦皇家活動？
Berkshire是英格蘭南部的一個郡，以其豐富的自然景觀和歷史遺產而聞名。這個地區距離倫敦西南方向約40公里，擁有優美的鄉村景色、蜿蜒的河流和迷人的村落。泰晤士河穿過Berkshire的部分地區，增添了其風景魅力。 主要城鎮 Reading: Berkshire的主要城市，也是一個重要的商業和文化中心。Reading有著悠久的歷史，現代化的購物中心和各種餐飲選擇。 Windsor: 以著名的溫莎城堡聞名於世，這是英國皇室的主要住所之一。溫莎還擁有美麗的街道、古老的建築和充滿活力的市場。 Eton: 與Windsor相鄰，以其著名的Eton College而聞名，這是一所歷史悠久的私立男子學校，培育了許多英國名人和政治家。 與英國皇室息息相關？ 在Berkshire，與皇室相關的景點主要集中在溫莎（Windsor）和其周邊地區。以下是一些主要的與皇室有關的景點： 這些地點不僅反映了Berkshire在英國皇室歷史和文化中的重要性，同時也提供了遊客和歷史愛好者探索和了解皇室生活和傳統的絕佳機會。 歷史時間線一齊睇 Berkshire的歷史可以追溯至史前時期，並在英國歷史中佔有重要位置。以下是Berkshire歷史的主要里程碑和關鍵事件： 史前時期和羅馬時代 中世紀和近代早期 近現代歷史 現代 地區交通 Berkshire交通相對便利，擁有便捷的道路、鐵路和公共交通系統，使其成為居住和旅行的便利地區。無論是通勤還是旅遊，這些交通選項都能滿足各種需求。 道路交通 公共交通 機場 Berkshire最近的主要機場是倫敦希斯洛機場（Heathrow Airport），距離Reading約20英里（32公里）。希斯洛機場是英國最大的機場之一，提供國際和國內航班，是Berkshire居民和訪客出行的重要選擇。 推薦景點 溫莎城堡（Windsor Castle） Eton College The Great Park, Windsor 溫莎長廊（The Long Walk, Windsor） Reading Museum Basildon Park 延伸閱讀： 【移英熱點】Warrington好唔好？超多港人移民定居？生活環境如何？ 【移居英國】Kent移民好不好？多香港人居住嗎？樓價表現如何？以出色校網聞名？ 【2024倫敦近郊】不想住倫敦？15個倫敦週邊宜居地首選
3 min read
KennyCRAFTSMAN 首席物業顧問
【移英熱點】Warrington好唔好？超多港人移民定居？生活環境如何？
近年來，英國的移民熱點不斷變化，Warrington作為其中一個地區，吸引了不少港人移民和定居。這個城市的生活環境和生活成本如何呢？讓我們一起來探討一下。 Warrington生活環境及吸引力 Warrington位於英格蘭西北部，是Liverpool和Manchester之間，交通便利，這一點成為了許多居民選擇定居的原因之一。城市本身發展迅速，但相較於大城市，生活成本更為合理。Warrington擁有現代化的基礎設施和各種便利設施，包括購物中心、醫療服務和娛樂場所，這些都讓居民的生活更加便捷和舒適。 對於港人來說，英國的教育和醫療系統一直是重要的考量因素。Warrington提供多樣化的學校和教育選擇，同時享有英國全國性的公共醫療保健系統，這些都為港人在此定居提供了保障和便利。 移民潮與社區融合 隨著移民潮的增加，Warrington的社區逐漸多元化。港人在這裡可以找到自己的社群，同時也有機會融入當地社區生活。當地政府和社會組織也致力於促進不同文化之間的理解和交流，這使得居民在這裡不僅能享受到高品質的生活，還能感受到溫暖的社區氛圍。 總結來說，Warrington作為一個新興的移民熱點，不僅擁有良好的生活環境和便捷的基礎設施，還為移民提供了多元化和包容性的社區氛圍。對於考慮移居英國的港人來說，Warrington無疑是一個值得考慮的選擇。無論是生活品質還是社區融合，這裡都能夠滿足各種需求，成為新的家園。 Warrington有咩地方好去？ Warrington有一個繁華的市中心，擁有豐富的商店、酒吧和餐廳，同時城鎮內外有許多自然和文化景點。Apple Jacks Adventure Farm非常適合兒童，還有充滿樂趣的Gulliver’s World主題公園。從Walton Hall到Norton Priory Museum，像是Mersey Forest、Moore Nature Reserve、Risley Moss和Sankey Valley Park等地點，都非常適合放鬆散步。 回到市中心，Warrington Museum和Art Gallery均非常值得一訪，而Bank Park則是散步的理想場所。坐落在Manchester和Liverpool這兩座燈火通明的城市之間，開車或搭乘火車都很方便，您還可以在Cheshire Oaks Designer Outlet或Trafford Centre滿足所有的購物需求，這兩個購物中心距離沃靈頓不到半小時的車程。 優秀學校選擇多 當地有許多優秀的學校可供選擇，Paddington地區的 Callands Community Primary 和 Bruche Primary 是年幼兒童的最佳選擇。他們和位於Woolston的King’s Leadership Academy都被 Ofsted 評為優秀中學，這是一所當地頂尖中學，招收 11 至 18 歲的女孩和男孩。 享盡三個城市的優勢 Warrington的地理位置極具吸引力，可以輕鬆前往Liverpool和Manchester，您可以經鐵路大約半小時內到達任一城市，而乘搭巴士則需要更長的時間。該鎮靠近 M62、M56 和 M6 高速公路，以及兩個主要機場：Manchester Airport 及 Liverpool John Lennon Airport。 樓價與英格蘭和威爾斯等地相近 Warrington的樓價與英格蘭和威爾斯其他地區的平均樓價非常相似，而您可以在城鎮週邊以優惠的價格找到一流的房產。Appleton地區的情況確實如此，這裡有優質的2 房、3 房和4 房新房，靠近Apple Jacks 冒險農場、Spooky World遊樂中心以及Warrington Golf Club。 Appleton樓盤推介 Orchard Meadows｜郡內最大的城鎮 港人新寵校網區 四房48.5萬鎊起 延伸閱讀： 【移居英國】Kent移民好不好？多香港人居住嗎？樓價表現如何？以出色校網聞名？ 倫敦週邊多人居住嗎？比倫敦更受歡迎？！ 【2024最新】倫敦哪區最適合你？十大倫敦宜居城市一覧
3 min read
KennyCRAFTSMAN 首席物業顧問
【移居英國】Kent移民好不好？多香港人居住嗎？樓價表現如何？以出色校網聞名？
肯特郡（Kent）位於英格蘭東南部，是一個兼具歷史、自然美景和現代化城市的地區。它以其美麗的鄉村風光和悠久的歷史而聞名，許多人選擇在這裡居住或度假。Kent擁有壯麗的海岸線，如白色崖壁和金沙灘，以及迷人的鄉村景觀，包括綠色的田野、果園和古老的村莊。 此外，Kent還擁有多個歷史悠久的城市和鎮，如坎特伯雷（Canterbury ），這裡有著世界著名的坎特伯雷大教堂（Canterbury Cathedral），是英國重要的宗教和文化中心。不僅如此，Kent還有現代化的城市，如梅德斯通（Maidstone）和羅切斯特（Rochester），提供豐富的購物、餐飲和文化活動。總之，Kent以其多樣化的風景和豐富的文化遺產，是一個吸引遊客和居民的理想之地。 地理 — 與法國隔海相望 Kent是英格蘭東南部地區的一個郡，也是距離歐洲大陸最近的郡。北面橫跨整個泰晤士河（River Thames）河口，與埃塞克斯郡（Essex）接壤，東南面則是英吉利海峽（English Channel），與法國隔海相望。 主要地理特徵是一系列東西向的山脊和山谷，當黏土比白堊、綠砂或砂岩侵蝕得更快時，就會形成山脊和山谷。Sevenoaks、Maidstone、Ashford 和 Folkestone 建在綠沙上，而 Tonbridge 和 Tunbridge Wells 則建在砂岩上。 樓價 — 平均樓價38.4萬鎊 Kent多香港人居住嗎？ Kent近年成為香港人熱門的移居地，相信有不少人是「看中」Kent的優秀校網。全國有超過160間Grammar School，當中就已有逾兩成共32間座落於Kent，成為擁有最多Grammar School的郡。 除了Grammar School等公立教育資源外，Kent 最出名的就是其為英國頂級私立學校集中地，一共22間私立學校，當中有不少為港人熟悉，包括公學Sevenoaks School、公學Tonbridge Schools 和女子日校Walthamstow Hall School。 主要地區介紹 坎特伯雷（Canterbury） Canterbury是Kent最著名的城市之一，並具有悠久的歷史。作為典型的英格蘭大學城市，擁有坎特伯雷基督教大學（Canterbury Christ Church University）和坎特伯雷大學（University of Kent），這些大學為城市帶來了活力和文化多樣性。 Canterbury自羅馬時代以來就是一個重要的聚居地和商業中心。它在中世紀成為了基督教朝聖之地，吸引了無數信徒前來朝聖，以坎特伯雷大教堂（Canterbury Cathedral）著稱，這座教堂被列為 UNESCO 世界遺產，是基督教朝聖地之一。 除了大教堂外，坎特伯雷還有其他許多歷史悠久的建築和景點，如聖奧古斯丁修道院（St. Augustine's Abbey）、坎特伯雷城堡（Canterbury Castle）和西門（Westgate）等城市門樓。 查爾斯·狄更斯（Charles Dickens）的小說《聖誕頌歌》（A Christmas Carol）和喬治·艾略特（George Eliot）的小說《米德爾馬契》（Middlemarch）等作品中都有提到Canterbury，這座城市在英國文學中有深厚的文化意義。 Canterbury樓盤推介 Saxon Fields｜1小時輕鬆往返倫敦 可坐船直入法國 升讀grammar school比例高 梅德斯通（Maidstone） Maidstone位於Kent中部，同是Kent最大的城鎮，坐落在梅德威河（River Medway）河畔，距離倫敦東南方向約有50公里的距離，在交通上相對便利，是一個重要的交通樞紐。如今是Kent的主要商業和行政中心，擁有現代化的商業區、購物中心和娛樂設施。城市提供多樣的就業機會和生活便利，同時也是許多人的居住地。 Maidstone擁有悠久的歷史，同樣可以追溯到古羅馬時期。它在中世紀時期成為一個重要的市場和行政中心，並於16世紀獲得了市鎮地位。在其歷史上，它曾經是織布業和紡織業的中心。 這裡亦擁有許多保存完好的歷史建築和文化景點，如梅德斯通城堡（Maidstone Castle）、阿奇賽羅基廣場（Archbishop's Palace）和聖彼得與聖保羅教堂（Church of St Peter and St Paul）。這些地方展示了城市豐富的歷史和文化遺產。 Maidstone擁有多所學校和教育機構，包括小學、中學以及文法學校（Grammar Schools）。這些學校提供多樣的教育選擇，為學生提供良好的學習環境。 多佛（Dover） Dover是Kent的港口城市，也是著名的旅遊目的地，坐落在英吉利海峽（English Channel）的南岸，以多佛白崖（White Cliffs of Dover）聞名於世，是英國的標誌性景點之一，也是國家自然保護區。遊客可以從這裡欣賞到壯麗的海景和跨越海峽的法國風光。 這裡距離法國加萊（Calais）大約只有34公里，因此是英國到歐洲大陸最短的渡輪航線起點之一，而且還擁有火車站和公路連接，使其成為來往英國和歐洲大陸的重要交通樞紐。 Dover擁有悠久的歷史，自古羅馬時代起就是重要的軍事據點和港口城市。它曾是羅馬帝國在不列顛的重要堡壘之一，後來成為中世紀英格蘭的要塞城市。 羅切斯特（Rochester） Rochester是一個歷史悠久的城市，位於梅德威河（River Medway）河畔，擁有古老的城堡和庇護所，在中世紀時期成為一個重要的港口城市和市場鎮，是英格蘭南部的主要行政和商業中心之一，這裡也是查爾斯·狄更斯（Charles Dickens）的故居所在地。 Rochester以其豐富的文化和歷史景點而聞名，其中最著名的包括： Kent樓盤推介 Saxon Fields｜1小時輕鬆往返倫敦 可坐船直入法國 升讀grammar school比例高 Oakhill｜Hildenborough尊貴地段 頂級學區房 延伸閱讀： 倫敦週邊多人居住嗎？比倫敦更受歡迎？！ 【英國買樓】買樓平過租樓？ 【2024倫敦近郊】不想住倫敦？15個倫敦週邊宜居地首選
4 min read
KennyCRAFTSMAN 首席物業顧問
倫敦週邊多人居住嗎？比倫敦更受歡迎？！
倫敦周邊地區的房產通常受到歡迎，這裡有許多不同風格和居住環境的城鎮和村莊，吸引了大量居民居住，主要原因包括： 價格相對較低 相較於倫敦市中心，周邊地區的房價通常更具競爭力。這吸引了那些希望居住在倫敦附近但不願支付高昂房價的人們。 生活品質 倫敦周邊地區通常擁有更寬敞的居住空間和更多的自然環境，這些因素對於希望逃離市中心繁忙生活的人來說很具吸引力。 學區房 一些周邊地區擁有優秀的學校和教育資源，這使得這些地區成為有孩子家庭的熱門選擇。 【持續更新】倫敦周邊頂級學區洋房推薦｜交通配套校網一文看清｜2024英國樓盤 交通便利性 倫敦周邊地區往往擁有良好的交通連接，可以快速抵達倫敦市中心或其他主要城市，這對於需要每天通勤的人來說非常重要。 投資潛力 一些周邊地區也因其未來發展潛力和房產價值增長潛力而受到投資者的青睞。 具體來說，像是Surrey、Kent、Buckinghamshire等地區，因其緊鄰倫敦且擁有良好的生活品質和住房選擇而受到人們青睞。 London suburbs: 如Ealing、Islington和Croydon等，這些地區因其便捷的交通和多樣化的生活設施而受到歡迎。 Surrey and Berkshire: 距離倫敦市中心不遠，擁有寬敞的住宅區和自然環境。 Essex: 包括Chelmsford和Brentwood等地區，這些地方因其安靜的郊區生活而受到歡迎。 Kent: 雖然距離倫敦稍遠，但許多人選擇在Kent郡的城鎮和村莊中居住，以換取更多的空間和更寧靜的生活方式。 延伸閱讀： 【英國買樓】買樓平過租樓？ 【2024倫敦近郊】不想住倫敦？15個倫敦週邊宜居地首選 【2024最新】倫敦哪區最適合你？十大倫敦宜居城市一覧
1 min read
KennyCRAFTSMAN 首席物業顧問
【英國買樓】買樓平過租樓？
根據英國買樓網站Zoopla統計，若以八成按揭（供樓年期為30年）購入物業，每月仍比租樓便宜93鎊。其中東北部、Scotland和西北部的樓盤供應最好，有超過四成房屋的按揭貸款低於租金成本。 Leicester附近的Oadby和Wigston地區列出的待售房屋中，「買平過租」的比例最高；Manchester、Newcastle、Southampton和Sheffield大部分的待售房屋，其按揭貸款均低於租金成本。 首置人士的目標應放在市區 於市區買樓絕大多數都比租樓便宜，其中Manchester (62%待售)、Newcastle (68%待售)、Southampton (62%待售) 和 Sheffield (51%待售) 的物業售價也比租金成本便宜，這都要歸功於城市優勢，促成大量公寓落成。 倫敦有四成物業「買平過租」 近年來，倫敦租金上漲與樓價急升之間的差距極大：過去五年租金上漲了26.6%，樓價僅上漲了8.9%。 【2024英國買樓Buy-to-let】為什麼租金回報如此重要？計算方法、其他考慮因素一覧 儘管倫敦租金仍然很高，但樓價相對較慢的增長意味著買樓人士有更多的選擇。所以在倫敦，「買平過租」的物業十居其九都是公寓，通常價格較低。 延伸閱讀： 【2024倫敦近郊】15個倫敦週邊宜居地首選 【2024最新】十大倫敦宜居城市 【持續更新】倫敦Zone 3樓盤整合
1 min read
KennyCRAFTSMAN 首席物業顧問
【2024倫敦近郊】不想住倫敦？15個倫敦週邊宜居地首選
倫敦附近最適合居住的地方是哪裡？哪些地區既適合居住，又能提供前往倫敦的便利通勤？如果您打算在倫敦附近找到家，那麼寧靜的生活和便利的城市交通之間的完美平衡非常重要。我們列出了 2024 年倫敦週邊 15 個最佳居住地，以幫助您做出決定。 為甚麼要移居到倫敦週邊？ 生活成本較低 與市中心相比，倫敦以外的房價和整體生活成本往往更便宜。這可以帶來更高的生活水平、更大的生活空間以及更多用於休閒活動或儲蓄的可支配收入。 較為寧靜 倫敦以其熙熙攘攘的人群和繁忙的街道而聞名，這對某些人來說可能會讓人不知所措。居住在城外提供了一個更安靜、更少擁擠的環境，非常適合那些尋求更和平、安寧生活方式的人。 更接近自然 倫敦以外的許多地區都被風景如畫的鄉村、公園和自然保護區所包圍。這些地點可以方便地進行戶外活動、呼吸新鮮空氣和欣賞風景，促進更健康、更積極的生活方式。 社區氛圍較強烈 倫敦以外的小鎮或村莊往往會形成強烈的社區意識，鄰居們互相了解，當地企業蓬勃發展。這種緊密聯繫的環境可以提供支持性網絡和歸屬感，而這在倫敦這樣的大城市可能很難找到。 1. Reading - 伯克郡最大的城鎮 Reading是Berkshire的一個歷史小鎮，距離倫敦僅40多英里，多年來一直被認為是最佳通勤城鎮之一。對於那些渴望逃離喧囂的城市生活但仍想要大量娛樂的人來說，Reading是完美的選擇。小鎮本身充滿活力，提供絕佳的購物和休閒機會。 作為Berkshire最大的城鎮之一，擁有生活所需的一切，也有許多較小的村莊和郊區，包括 Sonning、Tilehurst 和 Caversham 都位於Reading周圍，放假到這些地方一日遊實在是絕佳的假日活動。 Reading擁有英國最長的鐵路高架橋，無論您喜歡搭乘巴士或火車旅行，都能提供四通八達的交通網。它距離主要機場也很近。火車定期有開往倫敦Paddington Station的班次 ，車程僅需 25 分鐘。 Reading鄰近樓盤推介 Woodhurst Park｜座落M4科技走廊 租金回報5.2% 一小時直達Waterloo Sunninghill Square｜黃金富人區 皇室級校網 Ascot樓價大揭秘 2. Sevenoaks - 著名公私立學校集中地 自 1860 年代以來，位於Kent的Sevenoaks 一直是倫敦通勤者的熱門選擇。該地區擁有著名的公立和私立學校以及美麗鄉村，對於能夠負擔高昂價格的通勤者來說是一個完美的選擇。 如果您正在考慮搬到Sevenoaks，前往倫敦的交通十分便捷，搭乘火車約 30 分鐘即可到達倫敦Charing Cross。外出用餐或尋找娛樂時，您還會發現很多選擇。從酒吧和酒館到當地劇院，您在這個小鎮永遠不會感到無聊。 Sevenoaks鄰近樓盤推介 Oakhill｜Hildenborough尊貴地段 頂級學區房 3. Twyford - 每 2.5 分鐘有車去倫敦 Twyford 是典型的Berkshire村莊，當地學校種類繁多，物業選擇也很豐富。市中心擁有各式各樣的餐廳、酒吧和大型超市如 Waitrose ，對於想要享受鄉村生活並輕鬆前往倫敦的家庭來說，這裡是絕佳的居住地。Elizabeth Line設有位於 Twyford 的車站，高峰時段每 2.5 分鐘有一班列車前往倫敦市中心。如果您想逃離喧囂，但又想靠近城市，Twyford可能是您理想的選擇。 Twyford鄰近樓盤推介 Woodhurst Park｜座落M4科技走廊 租金回報5.2% 一小時直達Waterloo Sunninghill Square｜黃金富人區 皇室級校網 Ascot樓價大揭秘 4. Guildford - Surrey市中心 Guildford位於Surrey市中心，對於想要享受留英最佳體驗的人來說是理想的選擇。Guildford位於綠樹成蔭的Surrey，背靠North Downs，Guildford用鵝卵石鋪地的街道似乎與倫敦截然不同，但實際上兩地只有35分鐘的車程距離，生活所需的一切都集中在一個緊湊的區域內。 該地區擁有許多優秀的學校，包括University of Surrey，這裡擁有英國最優秀的教育機構和豐富的當地設施，非常適合家庭移居。 5. Hitchin - 有直通車去倫敦 Hitchin是Hertfordshire一個極具吸引力的小鎮，經常出現在倫敦週邊最佳居住地的名單之中。Hitchin擁有一個用鵝卵石鋪地的市場，設有各種禮品店、咖啡館和餐館，提供多樣化的購物和娛樂體驗。由於鎮上有許多優秀的學校，Hitchin是家庭的熱門選擇。 從Hitchin到倫 St Pancras有直達列車，只需 30 分鐘。 6. Epping - Central Line尾站 一定有位坐 對於許多想要在Essex居住的買家、租屋者或通勤者來說，Epping是一個理想的地點。Epping是一個歷史悠久的集鎮，遍布商店、餐廳、開放空間和高品質的學校。 這裡的地理位置優越，適合那些既想在家門口擁有Epping Forest 美麗的綠地，又想要輕鬆通勤至倫敦的人。 Epping 位於Central Line上，前往 Bank 的行程時間約 38 分鐘。由於這是線路的最後一站，因此幾乎可以保證您有座位。 7. Brighton - 倫敦的後花園 作為倫敦的後花園，Brighton是倫敦附近最適合居住的城市之一，吸引著各行各業的人們，從年輕的專業人士、創意人士到城市工作者。該地區擁有繁忙的市場、音樂場所和夜生活場所，其生機勃勃的活力和通往倫敦的便利交通網絡絕對是長期優勢。這也是一個具有強烈社區意識和多樣性的時尚地區。如果您在倫敦找不到學生住宿，Brighton也是一個不錯的選擇。 8. Farnham - 「神奇」黃金地段 Farnham是Surrey的一個集鎮和民政教區，位於倫敦西南方約 36 英里處，屬倫敦通勤區的「神奇黃金地段」。公共服務體系完善，充裕的教育設施，交通網絡發達。Farnham毗鄰Surrey Hills傑出自然美景區，North Downs Way長途道路從這裡開始，Alice Holt Forest、Frensham Ponds以及許多荒地和高地風景都在附近。Waverley Abbey是英格蘭第一座西多會修道院，並對外開放。 9. Lindfield - 傑出自然美景區 Lindfield是Mid Sussex District的一個村莊和民政教區，位於River Ouse游的高地上，是倫敦以外最適合居住的地區之一。「Lindfield」被列為傑出自然美景區，這個名字的意思是「長有椴樹的開闊土地」。它靠近 High Weald 和 Haywards Heath 的自然美景，設施齊全，車站位於London-Brighton主要鐵路線上，從這裡搭火車到倫敦僅需46分鐘。 10. Saffron Walden - 中世紀建築隨處可見 Saffron Walden是Essex 內Uttlesford district的一個集鎮，位於倫敦以北 43 英里處，以田園風光和古建築聞名。許多保存完好的中世紀建築隨處可見，散發著古樸的美感，宏偉的哥德式教堂St. Mary’s Church也是小鎮的一大亮點，常適合想要享受鄉村生活但需要經常通勤去倫敦的人。 Saffron Walden距離Luton Airport僅40公里，商務出遊十分便利。 Saffron Walden 是倫敦以外最好的地區之一，讓您可以在不遠離繁華都市的情況下享受悠閒寧靜的日常生活。 11. Cambridge - 著名大學城 Cambridge是一座充滿學術氛圍的城市，擁有世界著名的劍橋大學。這裡的建築古老而迷人，整個城市散發著知識和智慧的氣息。而且，劍橋還擁有眾多的博物館和藝術中心，充分滋養你的文化修養。從Cambridge到倫敦的交通非常便捷，每天有 276 班列車從Cambridge開往倫敦。搭乘火車從劍橋到倫敦平均需要 1 小時，全程約 49 英里。 Cambridge樓盤推介 Franklin Gardens｜性價比極高 一條龍校網 直通科研集中地 Marleigh｜劍橋超級學區房 發展潛力盤 極具投資價值 12. Henley-on-Thames - 風景如畫的集鎮 Henley-on-Thames是一個風景如畫的集鎮，以每年六月舉行四天的皇家帆船賽Royal […]
6 min read
KennyCRAFTSMAN 首席物業顧問
【2024最新】倫敦哪區最適合你？十大倫敦宜居城市一覧
倫敦以其世界領先的工業、豐富的文化和多元化、快節奏的生活方式吸引著來自世界各地的人們。但倫敦的哪些地區最適合居住呢？請繼續往下閱讀！ 1. Islington - 最幸福居住地 Islington近年來持續攀升，現已成為倫敦位置得分最高的行政區，得分為4.55（滿分5分）。 Islington以前是倫敦北部的一個樸素社區，現已發展成為一個豪華社區。現在它是倫敦的熱門旅遊目的地，建築物已改造成時尚的酒吧、餐廳和精品店。在裡面，可以找到各種創意人士、雄心勃勃的專業人士和學生。 最幸福的居住地？ 在 Rightmove 2022 年倫敦最幸福居住地的調查中，Islington在泰晤士河以北排名第一。Islington是倫敦最令人嚮往的社區之一。Upper Street是城市的中心，新興餐廳、時尚酒吧、獨立劇院和奇特商店縱橫交錯，是這裡獨有的時尚混搭。 最令人驚訝的是，就在繁忙的主幹道旁，您可以找到科爾布魯克街(Colebrook Row) 和其他安靜、平和、風景如畫的街道，兩旁排列著喬治亞式和維多利亞式的聯排別墅。 多年來，該地區的活力也吸引了Emma Watson, Lily Allen 和 George Orwell在此生活。 交通 該地區有多個地鐵站和火車站。從 Angel 出發，居民僅需五分鐘即可到達Bank，七分鐘即可到達London Bridge。 同樣，從Highbury 和 Islington出發的Victoria line可以在七分鐘內將通勤者帶到Oxford Circus，Overground地上鐵則連接Clapham Junction、Shoreditch 和 Stratford。 Islington鄰近樓盤推介 Victoria House｜低調奢華公寓 35萬英鎊入場 6.7%租金回報 2. Hillingdon - 希思羅機場坐鎮 緊隨Islington之後的是Hillingdon，得分為 4.53。作為倫敦西部最大、最西端的行政區，一直保持較高的區位得分並不奇怪，因為它享有通往倫敦市中心和綠色美景的良好交通網絡。 Hayes、Uxbridge和Ruislip等城鎮都表現出色，又是世界著名的希思羅機場（Heathrow Airport）的所在地，名列前茅也絕不意外。 地區介紹 Uxbridge — Uxbridge 是Hillingdon最大的城鎮，人口超過 20,000。這裡是Brunel University以及許多商店和餐廳的所在地。它也是Hillingdon Hospital和英國皇家空軍分校RAF Uxbridge的所在地。 Cowley – Cowley 是一個只有約 800 名居民的小村莊，深受通勤者的歡迎，因為它距離倫敦Charing Cross station僅 14 英里！ Ruislip – Ruislip 擁有大量開放空間，包括 Ruislip Common 和 Yeading Brook Meadows。這是一個家庭居住的好地方，因為它靠近許多學校和公共交通網絡。 交通 Hillingdon擁有 15 個地鐵站和 7 個幹線火車站，乘搭公共交通工具前往倫敦市中心和英國其他地區也十分方便。 Uxbridge是該地區五個主要城鎮之一，距離市中心僅20英里，是Metropolitan and Piccadilly Lines的終點站，也是大倫敦地區領先的商業社區之一，Cadbury’s、Apple和PwC亦在此設下它們的公司辦事處。 3. Waltham Forest - 超級無敵安全 Waltham Forest位於倫敦東北部，在倫敦評分第三高的地點，平均評分為 4.51（滿分為 5 分），被評為最適合養家的地方。 該市的總體評分為 7.23，入室盜竊和犯罪率最低，名列前 15 名，學校排名第七，綠地面積數量並列第六。它由幾個不同的區域組成，每個區域都有其獨特的魅力。 地區介紹 Chingford — Chingford 是一個歷史悠久的城鎮，位於該行政區的東北部。它以其開放空間和美麗的綠地而聞名。 Leyton – Leyton 是位於倫敦市中心東部的一個充滿活力的多元文化地區。這裡有各種有趣的商店、餐廳和文化場所。 Walthamstow – Walthamstow 是該行政區最受歡迎的地區之一。這裡擁有大型購物中心、眾多酒吧和俱樂部以及各種文化景點。 交通 Central line主要於Waltham Forest南部服務，沿著 A12 公路行駛，設有Leyton和Leytonstone車站。 Victoria line大致穿過該行政區中部，在Walthamstow Central 和 Blackhorse Road設有車站。 London Overground 地上鐵還在 Lea Valley lines 運營從Liverpool Street station出發的服務，在St James Street、Walthamstow Central、Wood Street、Highams Park 和 Chingford均設有車站。 4. Newham - 城市急速復興 Newham從2022 年的第17 位一路攀升至第4 位，其城市復興計畫持續發展熱門地區如Stratford 和 Canning Town，令整個城市生色不少，繼續吸引新居民。 地區介紹 Canning Town — Canning Town 是Bangladeshi大型社區的所在地，提供一些很棒的文化體驗，而且也靠近市中心，交通便利。 West Ham — West Ham 以其熱鬧的夜生活和眾多的餐廳而聞名。它也靠近奧林匹克體育場，這使得它成為足球迷的完美選擇。 Green Street — Green Street 是一個很棒的購物區，有許多超市和市場可供選擇。當地也有良好的交通網絡和良好的學校。 Plaistow — Plaistow 以其豐富的綠地以及各種商店和餐廳而聞名，也有很好的校網。 5. Barnet - 兩年內躋身榜上 Barnet位於倫敦東北部的Hertfordshire，排名第 5（得分 4.48），絕對不容小覷，皆因Barnet曾在 2022 年排名第 28，基於地理位置的優勢包括優質的小學和中學教育選擇、一流的購物和夜生活以及令人嚮往的烹飪文化，終於後來居上，大受家庭歡迎。 地區介紹 […]
9 min read
KennyCRAFTSMAN 首席物業顧問
【持續更新】倫敦Zone 3樓盤整合
Royal Gateway｜首張價單 西倫敦年度新盤 5.6%租金回報 由Barratt發展的Royal Gateway，位於North Acton，是英國最大的重建計劃之一的中心點，並橫跨三個行政區，可以輕鬆前往Acton和倫敦市中心。而且項目位於兩條主要鐵路線中間，可謂非常方便。這個活力社區充分利用附近的公園、學校和休閒設施，非常適合家庭、上班族和學生居住。樓價更與相近的White City Living相差一大截，立即向下了解更多吧！ 項目涵蓋一至三房單位，售價由45萬鎊起。 點擊閱讀全文 Poplar Riverside｜河畔項目 輕鬆前往5個車站 10分鐘車程可達多間名牌大學 由英國新鴻基Berkeley發展的Poplar Riverside，是位於River Lea旁的河畔項目，並座落於Zone 2和Zone 3交界，透過騎單車前往5個車站於倫敦穿梭，而且從屋苑出發到金絲雀碼頭 (Canary Wharf) 僅需時12分鐘，非常方便，更有多間擁有傑出表現的院校可供選擇。有興趣就立即往下閱讀更多！ 項目將提供2,800套住宅，涵蓋一至三房公寓（望河景、園景或城景），售價由49.5萬鎊起。 點擊閱讀全文 Clarendon｜可步行至4個車站及多間學校 14分鐘達King’s Cross 由英國新鴻基Berkeley發展的Clarendon，座落於Hornsey、Wood Green以及Alexandra Park之間，毗鄰標誌性的Alexandra Palace，最新一期Moselle Gardens的部分單位現已落成，整個項目將於年內全部落成。從屋苑步行十多分鐘，即可到達4個Zone 3的主要車站，14分鐘即可抵達King’s Cross，半小時內直達UCL、 LSE、KCL等神級學府。立即往下閱讀了解更多！ 項目將交付超過 1,800 間公寓，涵蓋一至三房戶型，均設有私人露台，售價由41.5萬英鎊起。項目的中庭是一個全新的公共廣場，當中的Moselle Walk小徑更穿過種植園，直接連接 Wood Green。 點擊閱讀全文 Springfield Place｜倫敦Zone3 13分鐘直達倫敦 全英最大露天泳池、百貨公司 由Barratt London 發展的超大型屋苑Springfield Place，座落於倫敦十大校網區中的Wandsworth，並位於Zone 3的Earlsfield 和Tooting 之間，是倫敦西南部非常受歡迎的住宅區，除了可以13分鐘即達倫敦，其交通網絡也讓居民輕鬆於全國穿梭，更坐擁全英最大露天泳池、百貨公司及各類型食肆，實屬倫敦西南部首選。 Springfield Place提供232間新住宅，兩棟大樓涵蓋一至三房公寓，另設二至三房獨立屋，全部配有私人戶外空間，另設有 152 個停車位。 點擊閱讀全文 Hendon Waterside｜倫敦Zone 3 2024年暑假收樓 地段樓價逆市升6.7% 由Barratt London發展的大型湖畔住宅項目Hendon Waterside，位於倫敦十大校網區中的Barnet，屬倫敦Zone 3，最新一期Goldfinch Apartments將於2024年暑假收樓。屋苑所在NW9區為Barnet內的重點重建區，該地段的樓價在過去兩年間逆市升幅達6.7%，現時租務回報介乎5.4%-6%，投資回報非常豐厚。同時生活配套充裕，距離Hendon Station僅5分鐘步程，16分鐘即達倫敦市中心，享盡交通優勢，即使是移民人士心心念念的亞洲美食也唾手可得，立即看下文了解更多！ Hendon Waterside 佔地30英畝，毗鄰風景優美的Welsh Harp Reservoir 和佔地170 英畝的開放綠地，項目將提供2千套住宅，涵蓋一至三房公寓，售價由38.6萬英鎊起。 點擊閱讀全文
3 min read
KennyCRAFTSMAN 首席物業顧問
【持續更新】倫敦Zone 2樓盤整合
Aspen｜金融區高尚公寓 三線匯聚 租賃需求極高 由香港遠東集團（FEC）發展的Aspen，位於倫敦金絲雀碼頭（Canary Wharf），不僅聚集多個企業巨頭的總部，更坐擁多條鐵路線，十多分鐘便可前往多個Zone 1鐵路站。在樓價方面亦相當吸引，比同區物業便宜，享同樣充裕的生活配套，立即了解更多吧！ 項目涵蓋開放式、一至三房公寓，分別望泰晤士河景、城景和園景，售價由55萬鎊起。 點擊閱讀全文 Royal Gateway｜首張價單 西倫敦年度新盤 5.6%租金回報 由Barratt發展的Royal Gateway，位於North Acton，是英國最大的重建計劃之一的中心點，並橫跨三個行政區，可以輕鬆前往Acton和倫敦市中心。而且項目位於兩條主要鐵路線中間，可謂非常方便。這個活力社區充分利用附近的公園、學校和休閒設施，非常適合家庭、上班族和學生居住。樓價更與相近的White City Living相差一大截，立即向下了解更多吧！ 項目涵蓋一至三房單位，售價由45萬鎊起。 點擊閱讀全文 Bow Green｜Zone 2靚價盤 步行14分鐘達三站、23分鐘達金絲雀碼頭 由Berkeley旗下品牌St James發展的Bow Green，位於倫敦東部的Bow， 屬Zone 2地區，距離金絲雀碼頭（Canary Wharf）約 23 分鐘步行路程，而且步行14分鐘即可抵達三個地鐵站，市內的頂尖大學近在咫尺，項目更與綠色空間交織在一起，如此優質靚價盤，您又怎能錯過呢？ Bow Green將提供五期共1,450伙，主打一至三房公寓，第一批住宅將於 2026 年完工，售價由46.5萬鎊起。 點擊閱讀全文 Poplar Riverside｜河畔項目 輕鬆前往5個車站 10分鐘車程可達多間名牌大學 由英國新鴻基Berkeley發展的Poplar Riverside，是位於River Lea旁的河畔項目，並座落於Zone 2和Zone 3交界，透過騎單車前往5個車站於倫敦穿梭，而且從屋苑出發到金絲雀碼頭 (Canary Wharf) 僅需時12分鐘，非常方便，更有多間擁有傑出表現的院校可供選擇。有興趣就立即往下閱讀更多！ 項目將提供2,800套住宅，涵蓋一至三房公寓（望河景、園景或城景），售價由49.5萬鎊起。 點擊閱讀全文 White City Living｜鐵路沿線地段 頂級學府大包圍 放租搶手盤 White City Living 座落於倫敦Zone 2，分5期發展，並提供逾2,500套高品質新房，售價介乎61萬英鎊至126萬英鎊， 預計將於2024年Q2陸續完工。社區內綠化規劃到達整個社區的50%，White City Living的居民可以輕鬆前往面積超過8畝的公園和花園。 點擊閱讀全文 Park Avenue Place｜年輕人口住宅區 七分鐘到Zone 1 地段樓價十年升四成 由英國第二大私人發展商Galliard Homes發展的Park Avenue Place，位於倫敦東南部的Deptford，屬倫敦Zone 2。項目位於Deptford Park的正前方，距離誠哥（李嘉誠）投資10億鎊興建的倫敦香港城 Convoys Wharf 僅約5分鐘步程，投資潛力深不可測！另外與Zone 1雖只有1站之距，樓價卻相差數倍。Deptford深受年輕家庭歡迎，生活配套多樣化，不用5分鐘就有兩間小學可供選擇，這樣的樓盤，您又如何看呢？ 項目共提供176伙，涵蓋一至三房公寓及一至兩房複式公寓，均設有私人露台，售價由39.9萬鎊起。 點擊閱讀全文
3 min read
KennyCRAFTSMAN 首席物業顧問
【持續更新】倫敦Zone 1樓盤整合
TCRW SOHO｜倫敦西區中心點 30秒到火車站 可步行至多間名牌大學 由Galliard Homes發展的TCRW SOHO，座落於倫敦備受追捧的西區中心點，可步行至多間名牌大學，屋苑對出便是鐵路站，周邊配套非常豐富，甚至鄰近亞洲人必訪的Chinatown。 由兩座主樓組成，共有 81 套公寓，涵蓋開放式、一至三房公寓以及頂層公寓，售價由99.5萬英鎊起。 點擊閱讀全文 The Chimes｜全英最高牛津劍橋錄取率 倫敦最好餐飲場所 The Chimes 位於倫敦十大校網區的Westminster，鄰近多個著名地標和學校，更藏有一間擁有全英最高牛津劍橋錄取率的私立名校，地段交通四通八達，方便出入各區，市內亦藏有多綠化空間，讓您暫時脫離鬧市生活。到底住在白金漢宮、大笨鐘旁邊是怎樣的體驗呢？ 項目由兩座六層樓高的大廈組成，共有39間高級公寓，涵蓋一至三房，售價由153萬英鎊起。 點擊閱讀全文 Damac Tower｜Zone1 極奢地段 Versace Home 由DAMAC的全資子公司Nine Elms Property所發展的Damac Tower，是全英國第一幢灌入品牌元素的住宅，同時亦是與極富盛名的Versace Home所合作的獨家項目，把品牌的精湛工藝和現代化建築融為一體。住宅為處倫敦Zone1，屬尊貴大使館地段，步程6分鐘就是MI6軍情六處總部，12分鐘即達美國大使館。 項目樓高50層，主要涵蓋1至3房公寓，所有單位均設有現時最受歡迎的Winter Garden，而且配備室內衡溫系統。 點擊閱讀全文
1 min read
KennyCRAFTSMAN 首席物業顧問
【英國物業建築風格】維多利亞式｜喬治亞式｜愛德華式
英國房屋的建築風格歷史悠久、多樣豐富，反映了該國漫長而豐富的歷史、文化和地理特徵。從古老的城堡和宏偉的莊園到風格獨特的石頭小屋和摩登的城市公寓，英國建築展示了深厚的傳統與不斷演進的設計理念。這些建築物不僅僅是一個國家的象徵，更是時代變遷和社會文化發展的見證者。 透過深入探索英國的建築風格，我們可以看到歷史的痕跡、人們的生活方式以及建築師的創意和技藝，這一切共同組成了英國建築的獨特魅力。 第一名—維多利亞式住宅 維多利亞式住宅（Victorian homes）成為最受歡迎的建築風格，維多利亞時代的房屋通常有高高的天花板、大窗戶和高坡屋頂。 原始細節可能包括裝飾性天花板玫瑰和飛簷，以及彩色玻璃和華麗的瓷磚。 第二名—喬治亞式住宅 喬治亞風格的房屋（Georgian homes）以其優雅對稱的外觀和明亮通風的內部空間而聞名，房間通常佈置在多層上。 第三名—愛德華式住宅 愛德華時期的房屋（Edwardian homes）通常擁有寬敞、光線充足的內部空間和大膽的紅磚外觀，帶有華麗雕刻的門廊和長長的前花園，使房屋遠離街道。 延伸閱讀： 地區介紹｜Harpenden是個怎樣的地方？適合香港人居住嗎？ 英國Bungalow介紹｜平房特色之處、投資價值、優劣之處、注意事項一覧 英國Apartment介紹｜優點、缺點、注意事項、特色之處一覧
1 min read
KennyCRAFTSMAN 首席物業顧問
地區介紹｜Harpenden是個怎樣的地方？適合香港人居住嗎？
Harpenden 是一個非常適合香港人居住的地方，尤其是對於那些尋求高質量生活環境和便捷通勤選擇的專業人士和家庭。 Harpenden 位於英國英格蘭東部的赫特福德郡（Hertfordshire）——一個迷人且富裕的小鎮，距離倫敦約30英里。這個城鎮以其美麗的綠地、高質量的生活條件和優越的交通連接而聞名，特別受到通勤至倫敦工作的專業人士的青睞，同時亦非常適合家庭客居住。 主要特點和吸引力 經濟與住宅市場 潛在挑戰 校網 Harpenden 提供了一系列優質的教育機構，包括公立學校和私立學校，從小學到中學都有涵蓋。以下是一些在Harpenden及其周邊地區的知名學校： 公立學校 私立學校 特殊教育 大學及學院 總體來說，Harpenden 是一個提供高品質生活、教育和自然美景的地區，非常適合尋求平衡城市和鄉村生活方式的家庭和專業人士。 延伸閱讀： 【2024倫敦校網區介紹】Ealing樓價、交通、校網、景點一覧 【倫敦總攻略】倫敦Zone 3 樓價、景點、鐵路、住宅區一文看清 【2024倫敦校網區介紹】Barnet樓價、交通、校網、熱門定居點一覧
1 min read
KennyCRAFTSMAN 首席物業顧問
