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【英國買樓】買樓平過租樓?

根據英國買樓網站Zoopla統計,若以八成按揭(供樓年期為30年)購入物業,每月仍比租樓便宜93鎊。其中東北部、Scotland和西北部的樓盤供應最好,有超過四成房屋的按揭貸款低於租金成本。 Leicester附近的Oadby和Wigston地區列出的待售房屋中,「買平過租」的比例最高;Manchester、Newcastle、Southampton和Sheffield大部分的待售房屋,其按揭貸款均低於租金成本。 首置人士的目標應放在市區 於市區買樓絕大多數都比租樓便宜,其中Manchester (62%待售)、Newcastle (68%待售)、Southampton (62%待售) 和 Sheffield (51%待售) 的物業售價也比租金成本便宜,這都要歸功於城市優勢,促成大量公寓落成。 倫敦有四成物業「買平過租」 近年來,倫敦租金上漲與樓價急升之間的差距極大:過去五年租金上漲了26.6%,樓價僅上漲了8.9%。 儘管倫敦租金仍然很高,但樓價相對較慢的增長意味著買樓人士有更多的選擇。所以在倫敦,「買平過租」的物業十居其九都是公寓,通常價格較低。 延伸閱讀: 【2024倫敦近郊】15個倫敦週邊宜居地首選 【2024最新】十大倫敦宜居城市 【持續更新】倫敦Zone 3樓盤整合
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KennyCRAFTSMAN 首席物業顧問

【2024倫敦近郊】15個倫敦週邊宜居地首選

倫敦附近最適合居住的地方是哪裡?哪些地區既適合居住,又能提供前往倫敦的便利通勤?如果您打算在倫敦附近找到家,那麼寧靜的生活和便利的城市交通之間的完美平衡非常重要。我們列出了 2024 年倫敦週邊 15 個最佳居住地,以幫助您做出決定。 為甚麼要移居到倫敦週邊? 生活成本較低 與市中心相比,倫敦以外的房價和整體生活成本往往更便宜。這可以帶來更高的生活水平、更大的生活空間以及更多用於休閒活動或儲蓄的可支配收入。 較為寧靜 倫敦以其熙熙攘攘的人群和繁忙的街道而聞名,這對某些人來說可能會讓人不知所措。居住在城外提供了一個更安靜、更少擁擠的環境,非常適合那些尋求更和平、安寧生活方式的人。 更接近自然 倫敦以外的許多地區都被風景如畫的鄉村、公園和自然保護區所包圍。這些地點可以方便地進行戶外活動、呼吸新鮮空氣和欣賞風景,促進更健康、更積極的生活方式。 社區氛圍較強烈 倫敦以外的小鎮或村莊往往會形成強烈的社區意識,鄰居們互相了解,當地企業蓬勃發展。這種緊密聯繫的環境可以提供支持性網絡和歸屬感,而這在倫敦這樣的大城市可能很難找到。 1. Reading - 伯克郡最大的城鎮 Reading是Berkshire的一個歷史小鎮,距離倫敦僅40多英里,多年來一直被認為是最佳通勤城鎮之一。對於那些渴望逃離喧囂的城市生活但仍想要大量娛樂的人來說,Reading是完美的選擇。小鎮本身充滿活力,提供絕佳的購物和休閒機會。 作為Berkshire最大的城鎮之一,擁有生活所需的一切,也有許多較小的村莊和郊區,包括 Sonning、Tilehurst 和 Caversham 都位於Reading周圍,放假到這些地方一日遊實在是絕佳的假日活動。 Reading擁有英國最長的鐵路高架橋,無論您喜歡搭乘巴士或火車旅行,都能提供四通八達的交通網。它距離主要機場也很近。火車定期有開往倫敦Paddington Station的班次 ,車程僅需 25 分鐘。 Reading鄰近樓盤推介 Woodhurst Park|座落M4科技走廊 租金回報5.2% 一小時直達Waterloo Sunninghill Square|黃金富人區 皇室級校網 Ascot樓價大揭秘 2. Sevenoaks - 著名公私立學校集中地 自 1860 年代以來,位於Kent的Sevenoaks 一直是倫敦通勤者的熱門選擇。該地區擁有著名的公立和私立學校以及美麗鄉村,對於能夠負擔高昂價格的通勤者來說是一個完美的選擇。 如果您正在考慮搬到Sevenoaks,前往倫敦的交通十分便捷,搭乘火車約 30 分鐘即可到達倫敦Charing Cross。外出用餐或尋找娛樂時,您還會發現很多選擇。從酒吧和酒館到當地劇院,您在這個小鎮永遠不會感到無聊。 Sevenoaks鄰近樓盤推介 Oakhill|Hildenborough尊貴地段 頂級學區房 3. Twyford - 每 2.5 分鐘有車去倫敦 Twyford 是典型的Berkshire村莊,當地學校種類繁多,物業選擇也很豐富。市中心擁有各式各樣的餐廳、酒吧和大型超市如 Waitrose ,對於想要享受鄉村生活並輕鬆前往倫敦的家庭來說,這裡是絕佳的居住地。Elizabeth Line設有位於 Twyford 的車站,高峰時段每 2.5 分鐘有一班列車前往倫敦市中心。如果您想逃離喧囂,但又想靠近城市,Twyford可能是您理想的選擇。 Twyford鄰近樓盤推介 Woodhurst Park|座落M4科技走廊 租金回報5.2% 一小時直達Waterloo Sunninghill Square|黃金富人區 皇室級校網 Ascot樓價大揭秘 4. Guildford - Surrey市中心 Guildford位於Surrey市中心,對於想要享受留英最佳體驗的人來說是理想的選擇。Guildford位於綠樹成蔭的Surrey,背靠North Downs,Guildford用鵝卵石鋪地的街道似乎與倫敦截然不同,但實際上兩地只有35分鐘的車程距離,生活所需的一切都集中在一個緊湊的區域內。 該地區擁有許多優秀的學校,包括University of Surrey,這裡擁有英國最優秀的教育機構和豐富的當地設施,非常適合家庭移居。 5. Hitchin - 有直通車去倫敦 Hitchin是Hertfordshire一個極具吸引力的小鎮,經常出現在倫敦週邊最佳居住地的名單之中。Hitchin擁有一個用鵝卵石鋪地的市場,設有各種禮品店、咖啡館和餐館,提供多樣化的購物和娛樂體驗。由於鎮上有許多優秀的學校,Hitchin是家庭的熱門選擇。 從Hitchin到倫 St Pancras有直達列車,只需 30 分鐘。 6. Epping - Central Line尾站 一定有位坐 對於許多想要在Essex居住的買家、租屋者或通勤者來說,Epping是一個理想的地點。Epping是一個歷史悠久的集鎮,遍布商店、餐廳、開放空間和高品質的學校。 這裡的地理位置優越,適合那些既想在家門口擁有Epping Forest 美麗的綠地,又想要輕鬆通勤至倫敦的人。 Epping 位於Central Line上,前往 Bank 的行程時間約 38 分鐘。由於這是線路的最後一站,因此幾乎可以保證您有座位。 7. Brighton - 倫敦的後花園 作為倫敦的後花園,Brighton是倫敦附近最適合居住的城市之一,吸引著各行各業的人們,從年輕的專業人士、創意人士到城市工作者。該地區擁有繁忙的市場、音樂場所和夜生活場所,其生機勃勃的活力和通往倫敦的便利交通網絡絕對是長期優勢。這也是一個具有強烈社區意識和多樣性的時尚地區。如果您在倫敦找不到學生住宿,Brighton也是一個不錯的選擇。 8. Farnham - 「神奇」黃金地段 Farnham是Surrey的一個集鎮和民政教區,位於倫敦西南方約 36 英里處,屬倫敦通勤區的「神奇黃金地段」。公共服務體系完善,充裕的教育設施,交通網絡發達。Farnham毗鄰Surrey Hills傑出自然美景區,North Downs Way長途道路從這裡開始,Alice Holt Forest、Frensham Ponds以及許多荒地和高地風景都在附近。Waverley Abbey是英格蘭第一座西多會修道院,並對外開放。 9. Lindfield - 傑出自然美景區 Lindfield是Mid Sussex District的一個村莊和民政教區,位於River Ouse游的高地上,是倫敦以外最適合居住的地區之一。「Lindfield」被列為傑出自然美景區,這個名字的意思是「長有椴樹的開闊土地」。它靠近 High Weald 和 Haywards Heath 的自然美景,設施齊全,車站位於London-Brighton主要鐵路線上,從這裡搭火車到倫敦僅需46分鐘。 10. Saffron Walden - 中世紀建築隨處可見 Saffron Walden是Essex 內Uttlesford district的一個集鎮,位於倫敦以北 43 英里處,以田園風光和古建築聞名。許多保存完好的中世紀建築隨處可見,散發著古樸的美感,宏偉的哥德式教堂St. Mary’s Church也是小鎮的一大亮點,常適合想要享受鄉村生活但需要經常通勤去倫敦的人。 Saffron Walden距離Luton Airport僅40公里,商務出遊十分便利。 Saffron Walden 是倫敦以外最好的地區之一,讓您可以在不遠離繁華都市的情況下享受悠閒寧靜的日常生活。 11. Cambridge - 著名大學城 Cambridge是一座充滿學術氛圍的城市,擁有世界著名的劍橋大學。這裡的建築古老而迷人,整個城市散發著知識和智慧的氣息。而且,劍橋還擁有眾多的博物館和藝術中心,充分滋養你的文化修養。從Cambridge到倫敦的交通非常便捷,每天有 276 班列車從Cambridge開往倫敦。搭乘火車從劍橋到倫敦平均需要 1 小時,全程約 49 英里。 Cambridge樓盤推介 Franklin Gardens|性價比極高 一條龍校網 直通科研集中地 Marleigh|劍橋超級學區房 發展潛力盤 極具投資價值 12. Henley-on-Thames - 風景如畫的集鎮 Henley-on-Thames是一個風景如畫的集鎮,以每年六月舉行四天的皇家帆船賽Royal […]
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KennyCRAFTSMAN 首席物業顧問

【2024最新】十大倫敦宜居城市

倫敦以其世界領先的工業、豐富的文化和多元化、快節奏的生活方式吸引著來自世界各地的人們。但倫敦的哪些地區最適合居住呢?請繼續往下閱讀! 1. Islington - 最幸福居住地 Islington近年來持續攀升,現已成為倫敦位置得分最高的行政區,得分為4.55(滿分5分)。 Islington以前是倫敦北部的一個樸素社區,現已發展成為一個豪華社區。現在它是倫敦的熱門旅遊目的地,建築物已改造成時尚的酒吧、餐廳和精品店。在裡面,可以找到各種創意人士、雄心勃勃的專業人士和學生。 最幸福的居住地? 在 Rightmove 2022 年倫敦最幸福居住地的調查中,Islington在泰晤士河以北排名第一。Islington是倫敦最令人嚮往的社區之一。Upper Street是城市的中心,新興餐廳、時尚酒吧、獨立劇院和奇特商店縱橫交錯,是這裡獨有的時尚混搭。 最令人驚訝的是,就在繁忙的主幹道旁,您可以找到科爾布魯克街(Colebrook Row) 和其他安靜、平和、風景如畫的街道,兩旁排列著喬治亞式和維多利亞式的聯排別墅。 多年來,該地區的活力也吸引了Emma Watson, Lily Allen 和 George Orwell在此生活。 交通 該地區有多個地鐵站和火車站。從 Angel 出發,居民僅需五分鐘即可到達Bank,七分鐘即可到達London Bridge。 同樣,從Highbury 和 Islington出發的Victoria line可以在七分鐘內將通勤者帶到Oxford Circus,Overground地上鐵則連接Clapham Junction、Shoreditch 和 Stratford。 Islington鄰近樓盤推介 Victoria House|低調奢華公寓 35萬英鎊入場 6.7%租金回報 2. Hillingdon - 希思羅機場坐鎮 緊隨Islington之後的是Hillingdon,得分為 4.53。作為倫敦西部最大、最西端的行政區,一直保持較高的區位得分並不奇怪,因為它享有通往倫敦市中心和綠色美景的良好交通網絡。 Hayes、Uxbridge和Ruislip等城鎮都表現出色,又是世界著名的希思羅機場(Heathrow Airport)的所在地,名列前茅也絕不意外。 地區介紹 Uxbridge — Uxbridge 是Hillingdon最大的城鎮,人口超過 20,000。這裡是Brunel University以及許多商店和餐廳的所在地。它也是Hillingdon Hospital和英國皇家空軍分校RAF Uxbridge的所在地。 Cowley – Cowley 是一個只有約 800 名居民的小村莊,深受通勤者的歡迎,因為它距離倫敦Charing Cross station僅 14 英里! Ruislip – Ruislip 擁有大量開放空間,包括 Ruislip Common 和 Yeading Brook Meadows。這是一個家庭居住的好地方,因為它靠近許多學校和公共交通網絡。 交通 Hillingdon擁有 15 個地鐵站和 7 個幹線火車站,乘搭公共交通工具前往倫敦市中心和英國其他地區也十分方便。 Uxbridge是該地區五個主要城鎮之一,距離市中心僅20英里,是Metropolitan and Piccadilly Lines的終點站,也是大倫敦地區領先的商業社區之一,Cadbury’s、Apple和PwC亦在此設下它們的公司辦事處。 3. Waltham Forest - 超級無敵安全 Waltham Forest位於倫敦東北部,在倫敦評分第三高的地點,平均評分為 4.51(滿分為 5 分),被評為最適合養家的地方。 該市的總體評分為 7.23,入室盜竊和犯罪率最低,名列前 15 名,學校排名第七,綠地面積數量並列第六。它由幾個不同的區域組成,每個區域都有其獨特的魅力。 地區介紹 Chingford — Chingford 是一個歷史悠久的城鎮,位於該行政區的東北部。它以其開放空間和美麗的綠地而聞名。 Leyton – Leyton 是位於倫敦市中心東部的一個充滿活力的多元文化地區。這裡有各種有趣的商店、餐廳和文化場所。 Walthamstow – Walthamstow 是該行政區最受歡迎的地區之一。這裡擁有大型購物中心、眾多酒吧和俱樂部以及各種文化景點。 交通 Central line主要於Waltham Forest南部服務,沿著 A12 公路行駛,設有Leyton和Leytonstone車站。 Victoria line大致穿過該行政區中部,在Walthamstow Central 和 Blackhorse Road設有車站。 London Overground 地上鐵還在 Lea Valley lines 運營從Liverpool Street station出發的服務,在St James Street、Walthamstow Central、Wood Street、Highams Park 和 Chingford均設有車站。 4. Newham - 城市急速復興 Newham從2022 年的第17 位一路攀升至第4 位,其城市復興計畫持續發展熱門地區如Stratford 和 Canning Town,令整個城市生色不少,繼續吸引新居民。 地區介紹 Canning Town — Canning Town 是Bangladeshi大型社區的所在地,提供一些很棒的文化體驗,而且也靠近市中心,交通便利。 West Ham — West Ham 以其熱鬧的夜生活和眾多的餐廳而聞名。它也靠近奧林匹克體育場,這使得它成為足球迷的完美選擇。 Green Street — Green Street 是一個很棒的購物區,有許多超市和市場可供選擇。當地也有良好的交通網絡和良好的學校。 Plaistow — Plaistow 以其豐富的綠地以及各種商店和餐廳而聞名,也有很好的校網。 5. Barnet - 兩年內躋身榜上 Barnet位於倫敦東北部的Hertfordshire,排名第 5(得分 4.48),絕對不容小覷,皆因Barnet曾在 2022 年排名第 28,基於地理位置的優勢包括優質的小學和中學教育選擇、一流的購物和夜生活以及令人嚮往的烹飪文化,終於後來居上,大受家庭歡迎。 地區介紹 […]
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【持續更新】倫敦Zone 3樓盤整合

Royal Gateway|首張價單 西倫敦年度新盤 5.6%租金回報 由Barratt發展的Royal Gateway,位於North Acton,是英國最大的重建計劃之一的中心點,並橫跨三個行政區,可以輕鬆前往Acton和倫敦市中心。而且項目位於兩條主要鐵路線中間,可謂非常方便。這個活力社區充分利用附近的公園、學校和休閒設施,非常適合家庭、上班族和學生居住。樓價更與相近的White City Living相差一大截,立即向下了解更多吧! 項目涵蓋一至三房單位,售價由45萬鎊起。 點擊閱讀全文 Poplar Riverside|河畔項目 輕鬆前往5個車站 10分鐘車程可達多間名牌大學 由英國新鴻基Berkeley發展的Poplar Riverside,是位於River Lea旁的河畔項目,並座落於Zone 2和Zone 3交界,透過騎單車前往5個車站於倫敦穿梭,而且從屋苑出發到金絲雀碼頭 (Canary Wharf) 僅需時12分鐘,非常方便,更有多間擁有傑出表現的院校可供選擇。有興趣就立即往下閱讀更多! 項目將提供2,800套住宅,涵蓋一至三房公寓(望河景、園景或城景),售價由49.5萬鎊起。 點擊閱讀全文 Clarendon|可步行至4個車站及多間學校 14分鐘達King’s Cross 由英國新鴻基Berkeley發展的Clarendon,座落於Hornsey、Wood Green以及Alexandra Park之間,毗鄰標誌性的Alexandra Palace,最新一期Moselle Gardens的部分單位現已落成,整個項目將於年內全部落成。從屋苑步行十多分鐘,即可到達4個Zone 3的主要車站,14分鐘即可抵達King’s Cross,半小時內直達UCL、 LSE、KCL等神級學府。立即往下閱讀了解更多! 項目將交付超過 1,800 間公寓,涵蓋一至三房戶型,均設有私人露台,售價由41.5萬英鎊起。項目的中庭是一個全新的公共廣場,當中的Moselle Walk小徑更穿過種植園,直接連接 Wood Green。 點擊閱讀全文 Springfield Place|倫敦Zone3 13分鐘直達倫敦 全英最大露天泳池、百貨公司 由Barratt London 發展的超大型屋苑Springfield Place,座落於倫敦十大校網區中的Wandsworth,並位於Zone 3的Earlsfield 和Tooting 之間,是倫敦西南部非常受歡迎的住宅區,除了可以13分鐘即達倫敦,其交通網絡也讓居民輕鬆於全國穿梭,更坐擁全英最大露天泳池、百貨公司及各類型食肆,實屬倫敦西南部首選。 Springfield Place提供232間新住宅,兩棟大樓涵蓋一至三房公寓,另設二至三房獨立屋,全部配有私人戶外空間,另設有 152 個停車位。 點擊閱讀全文 Hendon Waterside|倫敦Zone 3 2024年暑假收樓 地段樓價逆市升6.7% 由Barratt London發展的大型湖畔住宅項目Hendon Waterside,位於倫敦十大校網區中的Barnet,屬倫敦Zone 3,最新一期Goldfinch Apartments將於2024年暑假收樓。屋苑所在NW9區為Barnet內的重點重建區,該地段的樓價在過去兩年間逆市升幅達6.7%,現時租務回報介乎5.4%-6%,投資回報非常豐厚。同時生活配套充裕,距離Hendon Station僅5分鐘步程,16分鐘即達倫敦市中心,享盡交通優勢,即使是移民人士心心念念的亞洲美食也唾手可得,立即看下文了解更多! Hendon Waterside 佔地30英畝,毗鄰風景優美的Welsh Harp Reservoir 和佔地170 英畝的開放綠地,項目將提供2千套住宅,涵蓋一至三房公寓,售價由38.6萬英鎊起。 點擊閱讀全文
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【持續更新】倫敦Zone 2樓盤整合

Aspen|金融區高尚公寓 三線匯聚 租賃需求極高 由香港遠東集團(FEC)發展的Aspen,位於倫敦金絲雀碼頭(Canary Wharf),不僅聚集多個企業巨頭的總部,更坐擁多條鐵路線,十多分鐘便可前往多個Zone 1鐵路站。在樓價方面亦相當吸引,比同區物業便宜,享同樣充裕的生活配套,立即了解更多吧! 項目涵蓋開放式、一至三房公寓,分別望泰晤士河景、城景和園景,售價由55萬鎊起。 點擊閱讀全文 Royal Gateway|首張價單 西倫敦年度新盤 5.6%租金回報 由Barratt發展的Royal Gateway,位於North Acton,是英國最大的重建計劃之一的中心點,並橫跨三個行政區,可以輕鬆前往Acton和倫敦市中心。而且項目位於兩條主要鐵路線中間,可謂非常方便。這個活力社區充分利用附近的公園、學校和休閒設施,非常適合家庭、上班族和學生居住。樓價更與相近的White City Living相差一大截,立即向下了解更多吧! 項目涵蓋一至三房單位,售價由45萬鎊起。 點擊閱讀全文 Bow Green|Zone 2靚價盤 步行14分鐘達三站、23分鐘達金絲雀碼頭 由Berkeley旗下品牌St James發展的Bow Green,位於倫敦東部的Bow, 屬Zone 2地區,距離金絲雀碼頭(Canary Wharf)約 23 分鐘步行路程,而且步行14分鐘即可抵達三個地鐵站,市內的頂尖大學近在咫尺,項目更與綠色空間交織在一起,如此優質靚價盤,您又怎能錯過呢? Bow Green將提供五期共1,450伙,主打一至三房公寓,第一批住宅將於 2026 年完工,售價由46.5萬鎊起。 點擊閱讀全文 Poplar Riverside|河畔項目 輕鬆前往5個車站 10分鐘車程可達多間名牌大學 由英國新鴻基Berkeley發展的Poplar Riverside,是位於River Lea旁的河畔項目,並座落於Zone 2和Zone 3交界,透過騎單車前往5個車站於倫敦穿梭,而且從屋苑出發到金絲雀碼頭 (Canary Wharf) 僅需時12分鐘,非常方便,更有多間擁有傑出表現的院校可供選擇。有興趣就立即往下閱讀更多! 項目將提供2,800套住宅,涵蓋一至三房公寓(望河景、園景或城景),售價由49.5萬鎊起。 點擊閱讀全文 White City Living|鐵路沿線地段 頂級學府大包圍 放租搶手盤 White City Living 座落於倫敦Zone 2,分5期發展,並提供逾2,500套高品質新房,售價介乎61萬英鎊至126萬英鎊, 預計將於2024年Q2陸續完工。社區內綠化規劃到達整個社區的50%,White City Living的居民可以輕鬆前往面積超過8畝的公園和花園。 點擊閱讀全文 Park Avenue Place|年輕人口住宅區 七分鐘到Zone 1 地段樓價十年升四成 由英國第二大私人發展商Galliard Homes發展的Park Avenue Place,位於倫敦東南部的Deptford,屬倫敦Zone 2。項目位於Deptford Park的正前方,距離誠哥(李嘉誠)投資10億鎊興建的倫敦香港城 Convoys Wharf 僅約5分鐘步程,投資潛力深不可測!另外與Zone 1雖只有1站之距,樓價卻相差數倍。Deptford深受年輕家庭歡迎,生活配套多樣化,不用5分鐘就有兩間小學可供選擇,這樣的樓盤,您又如何看呢? 項目共提供176伙,涵蓋一至三房公寓及一至兩房複式公寓,均設有私人露台,售價由39.9萬鎊起。 點擊閱讀全文
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【持續更新】倫敦Zone 1樓盤整合

TCRW SOHO|倫敦西區中心點 30秒到火車站 可步行至多間名牌大學 由Galliard Homes發展的TCRW SOHO,座落於倫敦備受追捧的西區中心點,可步行至多間名牌大學,屋苑對出便是鐵路站,周邊配套非常豐富,甚至鄰近亞洲人必訪的Chinatown。 由兩座主樓組成,共有 81 套公寓,涵蓋開放式、一至三房公寓以及頂層公寓,售價由99.5萬英鎊起。 點擊閱讀全文 The Chimes|全英最高牛津劍橋錄取率 倫敦最好餐飲場所 The Chimes 位於倫敦十大校網區的Westminster,鄰近多個著名地標和學校,更藏有一間擁有全英最高牛津劍橋錄取率的私立名校,地段交通四通八達,方便出入各區,市內亦藏有多綠化空間,讓您暫時脫離鬧市生活。到底住在白金漢宮、大笨鐘旁邊是怎樣的體驗呢?  項目由兩座六層樓高的大廈組成,共有39間高級公寓,涵蓋一至三房,售價由153萬英鎊起。 點擊閱讀全文 Damac Tower|Zone1 極奢地段 Versace Home 由DAMAC的全資子公司Nine Elms Property所發展的Damac Tower,是全英國第一幢灌入品牌元素的住宅,同時亦是與極富盛名的Versace Home所合作的獨家項目,把品牌的精湛工藝和現代化建築融為一體。住宅為處倫敦Zone1,屬尊貴大使館地段,步程6分鐘就是MI6軍情六處總部,12分鐘即達美國大使館。 項目樓高50層,主要涵蓋1至3房公寓,所有單位均設有現時最受歡迎的Winter Garden,而且配備室內衡溫系統。 點擊閱讀全文
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【英國物業建築風格】維多利亞式|喬治亞式|愛德華式

英國房屋的建築風格歷史悠久、多樣豐富,反映了該國漫長而豐富的歷史、文化和地理特徵。從古老的城堡和宏偉的莊園到風格獨特的石頭小屋和摩登的城市公寓,英國建築展示了深厚的傳統與不斷演進的設計理念。這些建築物不僅僅是一個國家的象徵,更是時代變遷和社會文化發展的見證者。 透過深入探索英國的建築風格,我們可以看到歷史的痕跡、人們的生活方式以及建築師的創意和技藝,這一切共同組成了英國建築的獨特魅力。 第一名—維多利亞式住宅 維多利亞式住宅(Victorian homes)成為最受歡迎的建築風格,維多利亞時代的房屋通常有高高的天花板、大窗戶和高坡屋頂。 原始細節可能包括​​裝飾性天花板玫瑰和飛簷,以及彩色玻璃和華麗的瓷磚。 第二名—喬治亞式住宅 喬治亞風格的房屋(Georgian homes)以其優雅對稱的外觀和明亮通風的內部空間而聞名,房間通常佈置在多層上。 第三名—愛德華式住宅 愛德華時期的房屋(Edwardian homes)通常擁有寬敞、光線充足的內部空間和大膽的紅磚外觀,帶有華麗雕刻的門廊和長長的前花園,使房屋遠離街道。 延伸閱讀: 地區介紹|Harpenden是個怎樣的地方?適合香港人居住嗎? 英國Bungalow介紹|平房特色之處、投資價值、優劣之處、注意事項一覧 英國Apartment介紹|優點、缺點、注意事項、特色之處一覧
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地區介紹|Harpenden是個怎樣的地方?適合香港人居住嗎?

Harpenden 是一個非常適合香港人居住的地方,尤其是對於那些尋求高質量生活環境和便捷通勤選擇的專業人士和家庭。 Harpenden 位於英國英格蘭東部的赫特福德郡(Hertfordshire)——一個迷人且富裕的小鎮,距離倫敦約30英里。這個城鎮以其美麗的綠地、高質量的生活條件和優越的交通連接而聞名,特別受到通勤至倫敦工作的專業人士的青睞,同時亦非常適合家庭客居住。 主要特點和吸引力 經濟與住宅市場 潛在挑戰 校網 Harpenden 提供了一系列優質的教育機構,包括公立學校和私立學校,從小學到中學都有涵蓋。以下是一些在Harpenden及其周邊地區的知名學校: 公立學校 私立學校 特殊教育 大學及學院 總體來說,Harpenden 是一個提供高品質生活、教育和自然美景的地區,非常適合尋求平衡城市和鄉村生活方式的家庭和專業人士。 延伸閱讀: 【2024倫敦校網區介紹】Ealing樓價、交通、校網、景點一覧 【倫敦總攻略】倫敦Zone 3 樓價、景點、鐵路、住宅區一文看清 【2024倫敦校網區介紹】Barnet樓價、交通、校網、熱門定居點一覧
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英國Bungalow介紹|平房特色之處、投資價值、優劣之處、注意事項一覧

在英國,平房(Bungalow)是一種受歡迎的住宅類型,主要特點是所有主要生活空間都位於一層。這種房屋風格起源於印度,英語名稱來自孟加拉語的“বাংলা”(Bangla),意味著孟加拉風格的房屋。在英國,平房自20世紀初開始流行,特別受到老年人和行動不便者的喜愛,因為它們易於進出且維護相對簡單。 特色之處 優點 缺點 地理位置 狀態和維護 法律和規劃 財務考量 長期投資價值 英國的平房是尋求舒適、方便和較高生活質量的家庭的理想選擇,尤其適合那些希望避免日常上下樓梯困難的人群。隨著現代建築技術的發展,新建的平房也越來越能滿足當代家庭對能源效率和現代設施的需求。 延伸閱讀: 英國Apartment介紹|優點、缺點、注意事項、特色之處一覧 英國排屋介紹| 優點、缺點、特別之處、建築風格、生活方式、市場價值一文看清 【2024英國樓盤最新推介】倫敦Zone 2-3|400至600萬港幣學區房合集
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英國Apartment介紹|優點、缺點、注意事項、特色之處一覧

英國Apartment通常位於一個較大的建築中,美國等地稱為“condo”或“flat”。英國的公寓市場多樣化,既有新建的現代公寓,也有改建自歷史建築的豪華公寓。 特色之處 點擊閱讀:Bow Green|Zone 2靚價盤 步行14分鐘達三站、23分鐘達金絲雀碼頭 點擊閱讀:Poplar Riverside|河畔項目 輕鬆前往5個車站 10分鐘車程可達多間名牌大學 注意事項 點擊閱讀:Park Avenue Place|年輕人口住宅區 七分鐘到Zone 1 地段樓價十年升四成 點擊閱讀:Clarendon|可步行至4個車站及多間學校 14分鐘達King’s Cross 優點 點擊閱讀:London Square|地鐵雙站優勢 14分鐘直達倫敦市中心 點擊閱讀:Waterhouse Gardens|曼市M3市中心項目 毗鄰Greengate 步行7分鐘到Victoria 缺點 英國的公寓適合尋求方便、低維護和集中地理位置優勢的買家。無論是投資還是自住,選擇合適的公寓都需要仔細考慮上述因素。 延伸閱讀: 英國排屋介紹| 優點、缺點、特別之處、建築風格、生活方式、市場價值一文看清 【英國樓冷知識】買英國樓前必讀!9件你可能不知道的事 【英國買樓】10大常見錯誤:只在網上搵樓、買樓大失預算?
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KennyCRAFTSMAN 首席物業顧問

【2024英國樓盤最新推介】倫敦Zone 2-3|400至600萬港幣學區房合集

倫敦Zone 1樓價貴絕全英,相對於市中心的樓價和生活成本,Zone 2 和 Zone 3 的地區通常更為實惠,吸引了許多年輕專業人士和家庭。本合集特別聚焦於介於400至600萬英鎊的學區房,這些樓盤不僅提供了高品質的住宅環境,更位於優秀的學區,為家庭和投資者提供了無限潛力。 Zone 2 Park Avenue Place|年輕人口住宅區 七分鐘到Zone 1 地段樓價十年升四成 Park Avenue Place 位於倫敦東南部的Deptford,從鄰近的South Bermondsey Station乘搭一站(約7分鐘)便可抵達London Bridge (Zone 1),與Zone 1只有1站之距,樓價卻便宜近三倍,而且地段平均樓價於過去十年大幅上漲逾四成至44.3萬鎊,超越不少倫敦地區,租金回報有一定的保證。再加上Park Avenue Place距離誠哥(李嘉誠)投資十億鎊發展的倫敦香港城Convoys Wharf只有5分鐘步程即可抵達,為物業的價值打下一支“強心針”。 項目涵蓋一至三房公寓及一至兩房複式公寓,均設有私人露台,售價由39.9萬鎊起。 點擊閱讀全文:Park Avenue Place|年輕人口住宅區 七分鐘到Zone 1 地段樓價十年升四成 Zone 2 & 3交界 Royal Gateway|雙線匯聚 5%租金回報 年輕人口佔半 Royal Gateway 位於North Acton,座落在兩條主要鐵路線(Central Line和Elizabeth Line)中間,從屋苑出發只需分別步行7分鐘即可抵達,逾過半居民為34歲以下,年輕人口相當集中。項目其中一大亮點是距離Imperial College的White City Campus只有14分鐘車程或20分鐘火車車程,其售價(45萬鎊起)與White City Living(79.5萬鎊起)的一房價錢相比亦便宜四成有多! 項目涵蓋一至兩房單位,售價由45萬鎊起。 點擊閱讀全文:Royal Gateway|雙線匯聚 5%租金回報 年輕人口佔半 Zone 3 Hendon Waterside|倫敦Zone 3 2024年暑假收樓 地段樓價逆市升6.7% Hendon Waterside 位於倫敦十大校網區中的Barnet,屋苑所在NW9區為Barnet內的重點重建區,該地段的樓價在過去兩年間逆市升幅達6.7%,現時租務回報介乎5.4%-6%,投資回報非常豐厚。而且項目距離Hendon Station僅5分鐘步程,16分鐘即達倫敦市中心,享盡交通優勢,即使是移民人士心心念念的亞洲美食也唾手可得! 項目將提供2千套住宅,涵蓋一至三房公寓,售價由38.6萬鎊起。 點擊閱讀全文:Hendon Waterside|倫敦Zone 3 2024年暑假收樓 地段樓價逆市升6.7% 推介 樓盤 售價 投資放租 家庭自住 學生自住 Park Avenue Place 39.9萬鎊起 ✔ ✔ Royal Gateway 45萬鎊起 ✔ ✔ ✔ Hendon Waterside 38.6萬鎊起 ✔ ✔ ✔ 延伸閱讀: 【英國物業投資】為何要投資Manchester?5個市中心特級樓盤總覧 【2024英國樓盤】倫敦周邊頂級學區洋房推薦|交通配套校網一文看清 【2024英國移民投資必睇】6個倫敦熱門校網區介紹|樓價、交通、校網、景點一覧(持續更新)
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英國排屋介紹| 優點、缺點、特別之處、建築風格、生活方式、市場價值一文看清

英國的排屋(Terraced house)是該國特有的一種住宅形式,具有悠久的歷史和獨特的建築風格。這種房屋類型從17世紀開始流行,在19世紀至20世紀初的工業革命期間達到高峰,當時為了滿足工業城市中迅速增長的勞動力的住宿需求而大量建造。 特別之處 建築風格 排屋的建築風格隨著時代而變化: 生活方式 排屋的密集型結構促進了社區的形成,居民之間的互動較多,有助於建立鄰里關係。然而,與獨立屋相比,排屋可能會有更少的隱私和自然光線。 市場價值 在英國,排屋因其相對較低的價格和維護成本,仍然是非常受歡迎的住宅選擇,特別是在城市地區。對於首次購房者和小家庭來說,排屋提供了進入房地產市場的實惠選擇。 總的來說,排屋是英國住宅建築中不可或缺的一部分,它們承載著豐富的歷史和文化價值,並繼續適應現代居住需求。 優點 缺點 英國排屋提供了一個兼顧成本和功能的住房選擇,但也要考慮其空間和隱私的限制。對於那些尋求經濟實用且不介意較小生活空間的人來說,排屋可能是一個適合的選擇。 延伸閱讀: 【英國房屋類型】一文了解各種英國樓特色+平均樓價 【倫敦總攻略】倫敦Zone 3 樓價、景點、鐵路、住宅區一文看清 【英國買樓迷思】新樓抑或二手樓更好?
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