如果沒有小朋友，就不用考慮學區物業？大錯特錯！學區物業除了對入讀心儀學校有利之外，更是投資界的寵兒，回報絕對比一般住宅高！
英國學區物業
學區物業是甚麼？
學區物業是指學校周邊的物業，通常座落於學校的指定收生範圍內，此收生範圍是由不同學校組成的重點學區，專門招收該地域範圍內的學生，涵蓋小學至大學，該區樓價會明顯高過其他地區。
學區物業的優勢
對比一般住宅，優秀學區物業供應有限，因此升值空間相對較大。即使市場低迷，學區物業的銷售量和租賃量依舊保持穩定，較少因樓市波動而貶值，其穩定性對買家有吸引力，從而增加對學區物業的需求，只要這些顯赫名校尚在，學區物業的升值空間只會越來越大，不乏買家和租客。
學區物業通常座落於多間名校的優先收生範圍內，大大增加子女入讀心儀學校的機會，在良好的成長環境中受到薰陶，培養濃厚的文化氣息。
英國除了是頂級學府集中地，其學費亦是貴中之貴，不少持有學區物業的家長選擇放租以對沖學費輸出。學區物業屬「搶手盤」，出租率有一定保證。以Manchester為例，近年租金升幅為9.5%至13%，跑贏學費升幅，為家長們分擔不少。當孩子畢業後，也可以直接把升值多倍的物業放售。投資學區物業不但可以抵消小朋友的學費開支，更可享有豐厚回報，實現「以房養學」。
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