Croydon
【2024英國樓價】十大倫敦最低樓價地區 樓價升幅的黑馬？！各區樓價一覧
在經歷接近兩年的高通漲和高息周期後，不少期望著英國樓價大跌的準買家再次面對失望，跟據英國地政處最新的二月數據，雖然英國樓價在該月下跌了0.8%，但以全年計升幅依然達到6%。特別在倫敦，不少大發展商的一房樓花需要排到2025年落成，不少年輕上車族轉向倫敦重建地區著手，尋求低樓價上車機會。Craftsman 今次為大家例出了在2024年，倫敦十大最低樓價地區。 倫敦各區樓價一覧 地區 平均樓價 Barking and Dagenham 344518 Bexley 399578 Newham 417402 Croydon 425364 Havering 434923 Greenwich 446652 Sutton 447799 Enfield 450234 Lewisham 465001 Hounslow 470365 * 根據2023年landregistry.data.gov.uk 最新2月數據 在這十個地區中，像Greenwich 和 Sutton 特別為港人所認識，其綠化的居住環境，不錯的公立校網和家庭為主的鄰里為人熟悉。但是像 Croydon 這個地方，在從前名聲不怎麼樣，為何在近年成為倫敦上車族的首選之一？ Croydon 的樓價多年來在倫敦排名最尾三位，在2023年跌出尾三，升幅顯著，當中有幾大因素。 交通配套 有著兩大車站East Croydon 和 West Croydon，十多分鐘就能通往倫敦市中心各處，而且其班次極為頻密，加上區內擁有Overground，連接附近小區，比很多 Zone2 到 Zone3 貴區更為方便，出入Central London 更快！ 公私立名校網 單是Croydon市中心，幾乎全是Outstanding 和Good 的公立學校，像Harris Invictus Academy Croydon（Outstanding），其GCSE成積為國內Top 29%，但其 11＋入學卻是Not Oversubscribed，2022年122位第一志願申請者全數入學。 附近私立名校屹立，包括Whitgift School、Trinity School、Croydon High School GDST和港人熟悉的 Royal Russell School、車程約30分鐘左右的便是 City of London Freeman School 和 Epsom College，公私立學校不愁沒選擇！ Croydon 就是倫敦其中一個最大的金融商業地區 隨著52億鎊的市中心投資，包括政府Home Office總部，現在Croydon 是律師樓、保險業、IT 服務的聚集地，所以Croydon本身就是Central London之外最大的商業地區，不少年輕人的工作地方，下班後附近娛樂無窮，亦是其中一個倫敦年輕人在這完成首置夢的最大原因之一。 最後，如果你還認為今天的 Croydon 仍是 Crime Rate 很高的話，請注意，根據官方數據，今天的 Croydon 已經是倫敦頭20大最安全地區之一，比倫敦平均低9%，而Croydon的住客本身亦非常不喜歡被標誌為不安全之都，近年正合力改進其名聲！ 延伸閱讀： 【2024英國學區物業】學區物業是甚麼？回報比一般住宅高！ 【英國買樓費用】訂金、首期、行政費用、持有物業成本一覧 【4個英國買樓陷阱】爛尾樓、貴地租、假業主、物業貶值四大伏位逐個捉
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KennyCRAFTSMAN 首席物業顧問
