在經歷接近兩年的高通漲和高息周期後，不少期望著英國樓價大跌的準買家再次面對失望，跟據英國地政處最新的二月數據，雖然英國樓價在該月下跌了0.8%，但以全年計升幅依然達到6%。特別在倫敦，不少大發展商的一房樓花需要排到2025年落成，不少年輕上車族轉向倫敦重建地區著手，尋求低樓價上車機會。Craftsman 今次為大家例出了在2024年，倫敦十大最低樓價地區。
英國樓價
倫敦各區樓價一覧
| 地區 | 平均樓價 |
| Barking and Dagenham | 344518 |
| Bexley | 399578 |
| Newham | 417402 |
| Croydon | 425364 |
| Havering | 434923 |
| Greenwich | 446652 |
| Sutton | 447799 |
| Enfield | 450234 |
| Lewisham | 465001 |
| Hounslow | 470365 |
* 根據2023年landregistry.data.gov.uk 最新2月數據
在這十個地區中，像Greenwich 和 Sutton 特別為港人所認識，其綠化的居住環境，不錯的公立校網和家庭為主的鄰里為人熟悉。但是像 Croydon 這個地方，在從前名聲不怎麼樣，為何在近年成為倫敦上車族的首選之一？
Croydon 的樓價多年來在倫敦排名最尾三位，在2023年跌出尾三，升幅顯著，當中有幾大因素。
交通配套
有著兩大車站East Croydon 和 West Croydon，十多分鐘就能通往倫敦市中心各處，而且其班次極為頻密，加上區內擁有Overground，連接附近小區，比很多 Zone2 到 Zone3 貴區更為方便，出入Central London 更快！
公私立名校網
單是Croydon市中心，幾乎全是Outstanding 和Good 的公立學校，像Harris Invictus Academy Croydon（Outstanding），其GCSE成積為國內Top 29%，但其 11＋入學卻是Not Oversubscribed，2022年122位第一志願申請者全數入學。
附近私立名校屹立，包括Whitgift School、Trinity School、Croydon High School GDST和港人熟悉的 Royal Russell School、車程約30分鐘左右的便是 City of London Freeman School 和 Epsom College，公私立學校不愁沒選擇！
Croydon 就是倫敦其中一個最大的金融商業地區
隨著52億鎊的市中心投資，包括政府Home Office總部，現在Croydon 是律師樓、保險業、IT 服務的聚集地，所以Croydon本身就是Central London之外最大的商業地區，不少年輕人的工作地方，下班後附近娛樂無窮，亦是其中一個倫敦年輕人在這完成首置夢的最大原因之一。
最後，如果你還認為今天的 Croydon 仍是 Crime Rate 很高的話，請注意，根據官方數據，今天的 Croydon 已經是倫敦頭20大最安全地區之一，比倫敦平均低9%，而Croydon的住客本身亦非常不喜歡被標誌為不安全之都，近年正合力改進其名聲！
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