當提到購買英國物業，背後的原因總離不開移民、子女升學及作投資用途。Cambridge一向是熱門的移居之地，而是次將介紹的大型住宅項目 —— Marleigh，打通社區與商業區和學區之間的聯繫，投資價值非常高。

項目由「地產界奧斯卡」Hill Group發展，在住宅設計上多年都備受青睞。Marleigh位於Cambridge的東面，設有2至5房獨立屋、1至2房公寓可供選擇，售價由34萬英鎊起，屬劍橋近年最大型社區項目之一，價格相當可取。

發展潛力雄厚

Cambridge樓市持續穩定發展，其增長速度僅次於倫敦，再加上租金升跌幅較為平穩，因此長年受廣大投資者青睞。而且貴為「大學城」，學生和上班族對住屋需求極大，住宅空置率長期處於低位，可見該區的物業市場仍有龐大的擴充空間。

Marleigh自身的發展潛力亦相當「有睇頭」，Marshall Group於2019年5月宣佈Cambridge City Airport將於 2030 年正式關閉，並計劃在原地重新開發約1萬2千套住宅和500萬呎的商業場所，更提供9千個新就業機會，讓人們可以在 15 分鐘步行範圍內生活和工作。

Marleigh距離Cambridge City Airport只需約7分鐘步程，可見此計劃將打通屋苑與即將發展的商業住宅區之間的聯繫，發展潛力甚高。

單車出入成習慣

英國與很多歐洲國家都推崇無碳生活並以單車代步，而Marleigh位於Cambridge North Station和Cambridge Station的中間點，兩站各只需約15分鐘的單車車程便可抵達，再乘搭約1小時的火車直達倫敦。

Marleigh鄰近University of Cambridge，騎單車只需約15分鐘便可到達，屋苑距離Cambridge市中心及主要大型購物中心 The Grafton僅需約13分鐘單車車程，沿途可以一邊欣賞充滿學術氣息的鄉村景觀，一邊眺望歷史久遠的宏偉建築，享受優閒的愜意時光。

社區與學區融合

Marleigh自身已形成一個小社區，屋苑內已設有購物廣場Marleigh Square，可供居民應付日常生活所需，非常符合追求方便的港人。Marleigh還自設名為Gregory Park的花園，讓居民於社區內體驗充裕的綠化空間。

Cambridge貴為大學城，但除了大學之外，該地區的小學、中學、甚至私立學校的選擇繁多，並且大多是精英名校。其中以傳統女校代表St Mary’s School為例，該校注重藝術和設計學科，而在三大美術學科之中，有超過75％學生於2019年A-Level考試中奪得A*至A的佳績。

私立學校固然出色，但Marleigh之所以為頂級學區房，亦因其所在地段為公立學校St Bede's Inter-Church School的優先收生範圍（Catchment Area）之內，該Outstanding學校的GCSE成績為全英Top 4%，能媲美私立學校，同樣也是區內的人氣學府之選。

Marleigh除了作為一個社區，同時亦是通往學區及商業區的橋梁，居民可享盡各種頂級資源。在投資者角度，鑑於劍橋市中心可發展用地接近飽和，政府持續開發劍橋邊緣地區，Cambridge City Airport即將成為全新的商業發展區，相信對於投資者而言，Marleigh的確是一個很有發展前途的長遠投資對象。

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