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倫敦Zone 3 2024年暑假收樓 地段樓價逆市升6.7%
由Barratt London發展的大型湖畔住宅項目Hendon Waterside，位於倫敦十大校網區中的Barnet，屬倫敦Zone 3，最新一期Goldfinch Apartments將於2024年暑假收樓。屋苑所在NW9區為Barnet內的重點重建區，該地段的樓價在過去兩年間逆市升幅達6.7%，現時租務回報介乎5.4%-6%，投資回報非常豐厚。同時生活配套充裕，距離Hendon Station僅5分鐘步程，16分鐘即達倫敦市中心，享盡交通優勢，即使是移民人士心心念念的亞洲美食也唾手可得，立即看下文了解更多！
Hendon Waterside 佔地30英畝，毗鄰風景優美的Welsh Harp Reservoir 和佔地170 英畝的開放綠地，項目將提供2千套住宅，涵蓋一至三房公寓，售價由38.6萬英鎊起。
Hendon Waterside
西北倫敦投資界新寵
北倫敦是近三十年新興發展的地區，同是各界投資者的新寵。以Hendon Waterside 所位於的NW9區為例，區內多個大型社區、商業及住宅重建項目，交通方便，但平均樓價比3個站之外的Hampstead低近一半，平均租價亦低近3成，為現時西北倫敦的投資及租務熱點。該地區一房單位的平均投資回報接近6%，在住宅長期供不應求的情況下，放租的所需時間亦相對較短，投資回報相當吸引。
眾所周知，英國樓價在今年加息影響下稍微回落，全年跌幅約1.5%，但NW9區的樓價自2021年尾起便開始穩步上揚，平均樓價從44萬英鎊升至現在的47萬英鎊，兩年間升幅達6.7%，逆市而行，全因該區基建配套齊全、商界政界持續投資的結果。
16分鐘達倫敦市中心
屋苑距離Hendon Station 僅約5分鐘步程，乘搭Thameslink 火車約16分鐘即可到St Pancras 並前往UAL和UCL兩大學府，或者乘搭Northern line 20分鐘內即達Euston，輕鬆抵達倫敦市中心。
除了享有鐵路優勢，附近配套、休閒消遣處亦有不少選擇。距離Hendon Waterside約12 分鐘車程的Brent Cross Shopping Centre，是北倫敦標誌性的購物中心，同是英國最古老的購物中心之一，樓高兩層，幾乎可以在這裡滿足您對日常生活用品的需要。
學校方面，除了上述的UCL和UAL，從屋苑步行約20 分鐘便可達Middlesex University London，該校規模非常龐大，單單在倫敦已有接近兩萬名來自140 個國家的學生，更於世界各地設置學院，如Malta、Dubai等。
亞洲菜餚 飛行博物館 水上花園
若人在英國，偶爾總會想念亞洲口味的菜餚，此時就必須到倫敦最大型的亞洲Food Court — Bang Bang Oriental Foodhall (小唐人街）回味一番，從屋苑出發僅需約10分鐘車程，便可品嚐港式點心、日式拉麵、韓國風味等亞洲料理。
同樣車程更可前往歷史悠久的空軍基地 — RAF Museum，屬英國領先的飛行博物館之一，共有五座建築和機庫，免費展示從最早期的飛機到現今的頂尖技術，並介紹航空和皇家空軍的歷史，博物館內亦設有餐廳和兒童遊樂區，佈滿迷你飛機模型的擺設。
再走遠一點便可到達Golders Hill Park，從屋苑出發只需騎單車約22分鐘，便可到極具特色的水上花園漫步和免費參觀小型動物園，更有充足的草坪空間定期舉辦球賽及音樂會，也有不少民眾到此野餐。
全英最佳公立中學
倫敦有句說話叫做「男QE、女HB」分別是指位於Barnet內，兩所全英成績最好的公立中學，男校Queen Elizabeth's School和女校The Henrietta Barnett School，兩校皆為以學術成績為先的文法學校（Grammar School），學童在2023年的Attainment 8分別為85.2及87.5分，排名第5及第1，而且因為是公立學校，學費全免，所以是倫敦家長們夢寐以求的兩所神校！
當然，兩校收生以成績主導，考生第一輪需要在GL Assessment各項測試中排名Top 5%左右才有資格晉級，但因報讀人數眾多，最近女校The Henrietta Barnett School就新增一項收生條件「3 Miles Catchment」，意思就是假如學生住址距離學校3英里之內，並通過第二論考試的話，將獲得優先錄取，而Hendon Waterside就正正位於這個「3 Miles Catchment」內！
積極推動綠化生活
屋苑落成時，將向每個家庭派發價值150英鎊的旅遊優惠券，以鼓勵居民使用公共交通取代私家車，亦設有626個電動車充電位和3,395 個自行車車位以實現零廢氣排放。
整個項目共有 700 多個太陽能板，每天為 48 個家庭提供足夠的可再生能源，從而減低生活成本。另外更設有製熱系統 (CHP），為 Hendon Waterside 住宅提供所有暖氣和熱水，CHP可以減少高達 30% 的碳排放，並將能源成本降低 20%。
所有窗戶均採用雙層低輻射玻璃，並用氬氣作填充，以提高其抗熱性能，氬氣的傳熱率比普通空氣低，令熱量較難穿透玻璃，而且非常適合隔音。
水龍頭和沖水馬桶亦經過精心設計，為控制水量但同時不影響水壓，屋苑採用充氣水龍頭，將水與空氣混合以減少整體消耗，而雙板馬桶沖水器讓客戶可以選擇每次沖水的用水量，減少水費開支。
在投資角度而言，Hendon Waterside 絕對是回報有一定保證的抵價荀盤，配套充足、鐵路網絡齊全和消遣休閒之地應有盡有，再加上發展商力推聖誕大優惠更加成為置業的一大動力，心思思的您又怎能錯過呢？
聖誕限定樓價優惠
為興祝年度重大節慶，發展商特意為大家送上「聖誕厚禮」，推出聖誕限定大優惠，Hendon Waterside 絕大部分單位均可享有樓價約5至7%的折扣，目前最受歡迎的兩房河景單位不用50萬英鎊即可上車，現僅餘少量兩房單位可供選擇，千萬不要錯失撈荀盤的機會！
| 一房 | 36.5萬英鎊起 |
| 兩房 | 49.5萬英鎊起 |
| 三房 | 71萬英鎊起 |
Craftsman 私心推薦Plot 170 — 5.8%租金回報
Hendon Waterside Plot 170 是Craftsman 私心推薦的一房絕佳荀盤，售價為37.9萬英鎊，有高達5.8%的租金回報。單位位於二樓，總面積約555平方英尺，並採取開放式間隔，讓自然光可透過落地玻璃窗湧入，營造明亮開揚的空間。 廚房配備了整合式電器，還有足夠的空間放置餐桌。 您可以從Living area 進入朝南的陽台，讓您一整天享受最佳的陽光。 臥室也十分寬敞，並有充足的儲存和工作空間。
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Hendon Waterside 相片集
樓盤規格
發展商：Barratt London
收樓：2024年暑假
提供伙數：2000伙
單位類型：一至三房公寓
樓盤設施
- 空中花園
- 禮賓服務
- 健身中心
- 超級市場
- 停車場
- 社區中心
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