有「英格蘭後花園」之稱的Kent,屬英國東南部,除了是當地人偏好居住的地點之外,近年更成為港人移英的熱門地方之一。是次將介紹由David Wilson Homes發展的Saxon Fields,其售價非常貼地,除了能輕鬆往返倫敦,更可直接坐渡輪到法國,該區升讀Grammar School的比例亦非常高。作為2024年300至500萬港元級別的頂級學區房,Saxon Fields 幾乎能滿足所有家庭移居客的需求。

Saxon Fields位於Kent第一大城市Canterbury西南邊緣的Thanington,提供2至4房獨立屋及半獨立屋,部分配備車房,售價介乎30萬英鎊至55萬英鎊。

發展商為節能減碳投放了不少資源,如使用高效率隔熱材料及充氬雙層玻璃,以吸收太陽的熱量來減少熱量消秏,幫助住客節省高達 2,200 英鎊的能源費用。

Saxon Fields輕鬆往返倫敦

從屋苑駕車出發到Canterbury East Station僅需約5分鐘,距離總站倫敦Victoria Station只需約一個半小時。除外,Canterbury West Station亦有高鐵直達倫敦St Pancras,只需時約55分鐘,地理優勢非常符合香港人口味,可輕鬆往返倫敦。

Canterbury的巴士服務亦十分便利,居民可輕鬆前往周邊城鎮,如Herne Bay、Whitstable和Chartham。另外,從屋苑出發僅需約7分鐘車程便可達Canterbury市中心,生活配套如購物商場、超市、餐廳、書店等一應俱全。

售價吸引 適合「筆直」有限人士

倫敦樓價一向貴絕全英,西倫敦是傳統富人區,所以必然是貴中之貴,而東、南部的樓價則較為「貼地」。以Saxon Fields三房洋房為例,其售價僅為39萬英鎊。對比倫敦,同類型屋苑的價格隨時翻倍。因此,若有意移居英國,不妨考慮東、南部的物業。

深度遊愛好者必去

Saxon Fields集結鄉郊與城市的特色和優點於一地,既保留傳統鄉郊情懷,又不失便利。項目除了鄰近Canterbury Cathedral,更與各沿海地區毗鄰,其中包括Margate、Whitstable等均是熱門的旅遊之地,車程只需約20分鐘至半小時即可抵達,讓人們暫時逃離倫敦的繁囂生活,感受海風撲面和享用食之不盡的海鮮大餐。

除了遊覧各有特色的沿海地區之外,更可在Dover直接坐渡輪到法國,船程只需約1小時30分鐘,便可抵達法國浪漫城鎮,臨出發前更可到White Cliffs of Dover遠眺法國風景。若有時間,也可以到South Foreland Lighthouse拍照打卡,飽覧Dover景色。

家長大愛超級校網區

Saxon Fields附近設有適合不同年齡階段就讀的優質學校,從小學、中學一路到大學一應俱全,從屋苑出發15分鐘車程內可達所有區內學校。Canterbury共有八所私立學校為 3千多名學生提供正規的英國教育,當中最為人熟悉的為Kent College CanterburySt Edmund’s School Canterbury和具1400歷史的頂尖公學The King’s School Canterbury,是肯特郡內唯一一個擁多間私立名校的城市。

公立小學方面,Canterbury 普遍學校的成績在英國屬中上水平,而在Canterbury成績最好的4間小學中,Saxon Fields就座落於當中2間的優先收生範圍之內,分別是St Stephen's Junior School和位於Saxon Fields對面街的Wincheap Foundation Primary School,2所學校平均有高達四成學生均升讀Grammar School,是Canterbury中升讀Grammar School比率最高的2所小學。

說到Grammar School,Canterbury市內一共有3間Grammar School,其GCSE成績均高達全國Top 2至3%,分別為男校Simon Langton Grammar School for Boys、女校Simon Langton Girls’ Grammar School和男女校Barton Court Grammar School,3間學校距離Saxon Fields屋苑只有僅僅1至1.4英里,屬學校優先收生範圍(Catchment Area)中最接近的地段之一,因此Saxon Fields所屬地段有高達49%的學童正在Grammar School中就讀,加上屋苑售價合理,屬300至500萬港元中最高級別學區房,因此深受家庭客的歡迎。

發展商與市政府持續投資社區

英國置業,投資客除了看地段本身如學校和附近交通的硬件配套之外,通常亦會注意該區樓價有沒有上升潛力。現時屋苑外步程數分鐘已有一個大型Retail Park,居民不用開車已能每天前往購物做GYM,而作為項目的第一期發展,屋苑完成後將擁有運動場地及場館、全新小學、商店街及餐廳和小型醫療設施。發展商亦將會投資一共1千萬鎊於附近社區,包括學校及圖書館、交通改進、環境保護和兒童服務等設施,進一步提升社區完整性,對於如何令附近樓價有持續健康的增長,發展商和Canterbury市政府十分有經驗,定位清晰,這就是為什麼Canterbury多年來能成功吸引世界各地家庭客投資移居的最大原因。

Saxon Fields配套齊全,鄰近Margate、Whistable等沿海地區,甚至與法國只有一個半小時的船程之距,值得深入探索的地方琳瑯滿目,為居民增添了不少假日好去處。而且適合不同階段就讀的優質學校一應俱全,可在這個充滿風土人情的地區滿足各種生活需求。

項目第一期在今年年尾至2024年陸續收樓中,部分熱門屋型僅存最後一間,銷情熾熱,是300-500萬港元預算中的頂級學區房,打算2024年移英,同時對公私立校網有要求的家庭絕對不容錯過。

延伸閱讀 : 

White City Living|鐵路沿線地段 頂級學府大包圍 放租搶手盤

Sunninghill Square|黃金富人區 皇室級校網 Ascot樓價大揭秘

Marleigh|劍橋超級學區房 發展潛力盤 極具投資價值