首張價單 西倫敦年度新盤 5.6%租金回報

由Barratt發展的Royal Gateway，位於North Acton，是英國最大的重建計劃之一的中心點，並橫跨三個行政區，可以輕鬆前往Acton和倫敦市中心。而且項目位於兩條主要鐵路線中間，可謂非常方便。這個活力社區充分利用附近的公園、學校和休閒設施，非常適合家庭、上班族和學生居住。樓價更與相近的White City Living相差一大截，立即向下了解更多吧！

項目涵蓋一至三房單位，售價由45萬鎊起。

地區投資價值高

North Acton是一個極具升值潛力的地區，已被投放逾260億英鎊到社區發展當中，成為如今的成熟地區。現時區內擁有7個Underground和Overground Stations，人口亦在過去10年上升13.8%，比倫敦高6.2%；過去五年該區樓價升逾四成，跑贏倫敦13%，並預計未來五年North Acton樓價將上升18% 。

另外，North Acton有53.1%人口的平均年齡均在34歲以下，越多年輕人口居住的地方通常擁有多元化的經濟結構和多個行業，房地產市場就更有可能會蓬勃發展，地區發展和人口增長從而推動了住屋需求，租金和房價亦會隨而上升，甚至跑贏倫敦。

作為倫敦第三大的行政區，North Acton擁有超過十萬個工作機會、逾1,500間餐館及商店、超過150間被 Ofsted 評為「Outstanding」或「Good」的學校（三英里半徑內）。

雙線之間 盡享鐵路優勢

Royal Gateway位於Central Line（North Acton Station）和Elizabeth Line（Acton Mainline Station）之間，從屋苑出發前往兩站只需分別步行7分鐘即可抵達。

如果從North Acton Station出發，只需5分鐘便到White City、11分鐘到Notting Hill。

如果從Acton Mainline Station出發，只需7分鐘便到Paddington、11分鐘到Bond Street、28分鐘到Canary Wharf、26分鐘到Heathrow。

除外，Royal Gateway亦鄰近A40主要道路，連接首都倫敦與威爾斯。英國政府籌劃興建的大型高速鐵路項目HS2亦近在咫尺，連接英國最大的數個城市，即倫敦、曼城和伯明翰，同時帶動地區樓價。

樓價升值力強

如上所述，Royal Gateway與White City非常接近，我們亦在早前介紹過名為White City Living的樓盤，其一房樓價由79.5萬鎊起，而Royal Gateway一房僅由45萬鎊起，足足便宜四成有多！相比之下，後者明顯性價比更高。

Royal Gateway的升值潛力絕對不容小覷，W3地區在2023年平均物業售價為£550,800，而North Acton平均租金回報為5%，項目附近地段現時兩房租金約為£2,700，倫敦租務代理Benham & Reeves 和 Foxtons 均預計Royal Gateway的兩房單位每月租金回報將高達£2,850。另外，自2008年以來，絕大部份距離Acton Main Line Station 不到10 分鐘步程的物業，其樓價均大幅上漲了75%，而從Royal Gateway只需步行7分鐘便可抵達車站，可見此優勢將帶動其樓價上漲。

學校選擇多

小學

中學

大學

延伸閱讀：

Bow Green｜Zone 2靚價盤 步行14分鐘達三站、23分鐘達金絲雀碼頭

Woodhurst Park｜座落M4科技走廊 租金回報5.2% 一小時直達Waterloo

Poplar Riverside｜河畔項目 輕鬆前往5個車站 10分鐘車程可達多間名牌大學