由Barratt發展的Royal Gateway,位於North Acton,是英國最大的重建計劃之一的中心點,並橫跨三個行政區,可以輕鬆前往Acton和倫敦市中心。而且項目位於兩條主要鐵路線中間,可謂非常方便。這個活力社區充分利用附近的公園、學校和休閒設施,非常適合家庭、上班族和學生居住。樓價更與相近的White City Living相差一大截,立即向下了解更多吧!

項目涵蓋一至三房單位,售價由45萬鎊起。

地區投資價值高

North Acton是一個極具升值潛力的地區,已被投放逾260億英鎊到社區發展當中,成為如今的成熟地區。現時區內擁有7個Underground和Overground Stations,人口亦在過去10年上升13.8%,比倫敦高6.2%;過去五年該區樓價升逾四成,跑贏倫敦13%,並預計未來五年North Acton樓價將上升18% 。

另外,North Acton有53.1%人口的平均年齡均在34歲以下,越多年輕人口居住的地方通常擁有多元化的經濟結構和多個行業,房地產市場就更有可能會蓬勃發展,地區發展和人口增長從而推動了住屋需求,租金和房價亦會隨而上升,甚至跑贏倫敦。

作為倫敦第三大的行政區,North Acton擁有超過十萬個工作機會、逾1,500間餐館及商店、超過150間被 Ofsted 評為「Outstanding」或「Good」的學校(三英里半徑內)。

雙線之間 盡享鐵路優勢

Royal Gateway位於Central Line(North Acton Station)和Elizabeth Line(Acton Mainline Station)之間,從屋苑出發前往兩站只需分別步行7分鐘即可抵達。

如果從North Acton Station出發,只需5分鐘便到White City、11分鐘到Notting Hill。

如果從Acton Mainline Station出發,只需7分鐘便到Paddington、11分鐘到Bond Street、28分鐘到Canary Wharf、26分鐘到Heathrow。

除外,Royal Gateway亦鄰近A40主要道路,連接首都倫敦與威爾斯。英國政府籌劃興建的大型高速鐵路項目HS2亦近在咫尺,連接英國最大的數個城市,即倫敦、曼城和伯明翰,同時帶動地區樓價。

樓價升值力強

如上所述,Royal Gateway與White City非常接近,我們亦在早前介紹過名為White City Living的樓盤,其一房樓價由79.5萬鎊起,而Royal Gateway一房僅由45萬鎊起,足足便宜四成有多!相比之下,後者明顯性價比更高。

Royal Gateway的升值潛力絕對不容小覷,W3地區在2023年平均物業售價為£550,800,而North Acton平均租金回報為5%,項目附近地段現時兩房租金約為£2,700,倫敦租務代理Benham & Reeves 和 Foxtons 均預計Royal Gateway的兩房單位每月租金回報將高達£2,850。另外,自2008年以來,絕大部份距離Acton Main Line Station 不到10 分鐘步程的物業,其樓價均大幅上漲了75%,而從Royal Gateway只需步行7分鐘便可抵達車站,可見此優勢將帶動其樓價上漲。

學校選擇多

小學

學校成績距離
Derwentwater Primary SchoolTop 19%4分鐘車程/ 13分鐘巴士/ 22分鐘步程
Ark Priory Primary AcademyTop 8%7分鐘車程/ 16分鐘巴士
East Acton Primary SchoolTop 11%12分鐘車程/ 18分鐘步程/ 15分鐘火車
West Acton Primary SchoolTop 20%3分鐘車程/ 17分鐘步程
Holy Family Catholic Primary SchoolTop 4%5分鐘車程/ 18分鐘巴士/ 26分鐘步程
St Vincent's Catholic Primary SchoolTop 16%4分鐘車程/ 9分鐘巴士/ 20分鐘步程

中學

學校GCSEA Level距離
Ark Acton AcademyTop 50%Bot 23%13分鐘車程/ 17分鐘巴士
Ellen Wilkinson School for GirlsTop 21%Top 33%6分鐘車程/ 18分鐘巴士
Phoenix AcademyTop 23%Top 55%12分鐘車程/ 18分鐘巴士
St Benedict's School (私立)76.8% 8/9Top 8%10分鐘車程/ 24分鐘Tube
Twyford Church of England High SchoolTop 3%Top 9%8分鐘車程/ 15分鐘巴士

大學

學校距離
Imperial College London32分鐘車程/ 24分鐘Tube
Imperial College London White City Campus14分鐘車程/ 20分鐘Tube
King’s College London44分鐘車程/ 35分鐘Tube
London School of Economics and Political Science44分鐘車程/ 25分鐘Tube
University of Arts London – London College of Fashion44分鐘車程/ 35分鐘Tube
UCL Main Campus32分鐘車程/ 33分鐘Tube
University of West London17分鐘車程/ 27分鐘Tube

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