由Barratt London發展的大型湖畔住宅項目Hendon Waterside,位於倫敦十大校網區中的Barnet,屬倫敦Zone 3。最新一期Goldfinch Apartments將於2024年暑假收樓,發展商最新推出聖誕限定大優惠,絕大部分單位均可享有樓價約5至7%的折扣優惠。屋苑所在NW9區為Barnet內的重點重建區,該地段的樓價在過去兩年間逆市升幅達6.7%,現時租務回報介乎5.4%-6%,投資回報非常豐厚。同時生活配套充裕,距離Hendon Station僅5分鐘步程,16分鐘即達倫敦市中心,享盡交通優勢,即使是移民人士心心念念的亞洲美食也唾手可得,立即看下文了解更多!

Hendon Waterside 佔地30英畝,毗鄰風景優美的Welsh Harp Reservoir 和佔地170 英畝的開放綠地,項目將提供2千套住宅,涵蓋一至三房公寓,售價由38.6萬英鎊起。

西北倫敦投資界新寵

北倫敦是近三十年新興發展的地區,同是各界投資者的新寵。以Hendon Waterside 所位於的NW9區為例,區內多個大型社區、商業及住宅重建項目,交通方便,但平均樓價比3個站之外的Hampstead低近一半,平均租價亦低近3成,為現時西北倫敦的投資及租務熱點。該地區一房單位的平均投資回報接近6%,在住宅長期供不應求的情況下,放租的所需時間亦相對較短,投資回報相當吸引。

眾所周知,英國樓價在今年加息影響下稍微回落,全年跌幅約1.5%,但NW9區的樓價自2021年尾起便開始穩步上揚,平均樓價從44萬英鎊升至現在的47萬英鎊,兩年間升幅達6.7%,逆市而行,全因該區基建配套齊全、商界政界持續投資的結果。

16分鐘達倫敦市中心

屋苑距離Hendon Station 僅約5分鐘步程,乘搭Thameslink 火車約16分鐘即可到St Pancras 並前往UAL和UCL兩大學府,或者乘搭Northern line 20分鐘內即達Euston,輕鬆抵達倫敦市中心。

除了享有鐵路優勢,附近配套、休閒消遣處亦有不少選擇。距離Hendon Waterside約12 分鐘車程的Brent Cross Shopping Centre,是北倫敦標誌性的購物中心,同是英國最古老的購物中心之一,樓高兩層,幾乎可以在這裡滿足您對日常生活用品的需要。

學校方面,除了上述的UCL和UAL,從屋苑步行約20 分鐘便可達Middlesex University London,該校規模非常龐大,單單在倫敦已有接近兩萬名來自140 個國家的學生,更於世界各地設置學院,如Malta、Dubai等。

亞洲菜餚 飛行博物館 水上花園

若人在英國,偶爾總會想念亞洲口味的菜餚,此時就必須到倫敦最大型的亞洲Food Court — Bang Bang Oriental Foodhall (小唐人街)回味一番,從屋苑出發僅需約10分鐘車程,便可品嚐港式點心、日式拉麵、韓國風味等亞洲料理。

同樣車程更可前往歷史悠久的空軍基地 — RAF Museum,屬英國領先的飛行博物館之一,共有五座建築和機庫,免費展示從最早期的飛機到現今的頂尖技術,並介紹航空和皇家空軍的歷史,博物館內亦設有餐廳和兒童遊樂區,佈滿迷你飛機模型的擺設。

再走遠一點便可到達Golders Hill Park,從屋苑出發只需騎單車約22分鐘,便可到極具特色的水上花園漫步和免費參觀小型動物園,更有充足的草坪空間定期舉辦球賽及音樂會,也有不少民眾到此野餐。

全英最佳公立中學

倫敦有句說話叫做「男QE、女HB」分別是指位於Barnet內,兩所全英成績最好的公立中學,男校Queen Elizabeth's School和女校The Henrietta Barnett School,兩校皆為以學術成績為先的文法學校(Grammar School),學童在2023年的Attainment 8分別為85.2及87.5分,排名第5及第1,而且因為是公立學校,學費全免,所以是倫敦家長們夢寐以求的兩所神校!

當然,兩校收生以成績主導,考生第一輪需要在GL Assessment各項測試中排名Top 5%左右才有資格晉級,但因報讀人數眾多,最近女校The Henrietta Barnett School就新增一項收生條件「3 Miles Catchment」,意思就是假如學生住址距離學校3英里之內,並通過第二論考試的話,將獲得優先錄取,而Hendon Waterside就正正位於這個「3 Miles Catchment」內!

積極推動綠化生活

屋苑落成時,將向每個家庭派發價值150英鎊的旅遊優惠券,以鼓勵居民使用公共交通取代私家車,亦設有626個電動車充電位和3,395 個自行車車位以實現零廢氣排放。

整個項目共有 700 多個太陽能板,每天為 48 個家庭提供足夠的可再生能源,從而減低生活成本。另外更設有製熱系統 (CHP),為 Hendon Waterside 住宅提供所有暖氣和熱水,CHP可以減少高達 30% 的碳排放,並將能源成本降低 20%。

所有窗戶均採用雙層低輻射玻璃,並用氬氣作填充,以提高其抗熱性能,氬氣的傳熱率比普通空氣低,令熱量較難穿透玻璃,而且非常適合隔音。

水龍頭和沖水馬桶亦經過精心設計,為控制水量但同時不影響水壓,屋苑採用充氣水龍頭,將水與空氣混合以減少整體消耗,而雙板馬桶沖水器讓客戶可以選擇每次沖水的用水量,減少水費開支。

在投資角度而言,Hendon Waterside 絕對是回報有一定保證的抵價荀盤,配套充足、鐵路網絡齊全和消遣休閒之地應有盡有,再加上發展商力推聖誕大優惠更加成為置業的一大動力,心思思的您又怎能錯過呢?

聖誕限定樓價優惠

為興祝年度重大節慶,發展商特意為大家送上「聖誕厚禮」,推出聖誕限定大優惠,Hendon Waterside 絕大部分單位均可享有樓價約5至7%的折扣,目前最受歡迎的兩房河景單位不用50萬英鎊即可上車,現僅餘少量兩房單位可供選擇,千萬不要錯失撈荀盤的機會!

一房36.5萬英鎊起
兩房49.5萬英鎊起
三房71萬英鎊起

Craftsman 私心推薦Plot 170 — 5.8%租金回報

Hendon Waterside Plot 170 是Craftsman 私心推薦的一房絕佳荀盤,售價為37.9萬英鎊,有高達5.8%的租金回報。單位位於二樓,總面積約555平方英尺,並採取開放式間隔,讓自然光可透過落地玻璃窗湧入,營造明亮開揚的空間。 廚房配備了整合式電器,還有足夠的空間放置餐桌。 您可以從Living area 進入朝南的陽台,讓您一整天享受最佳的陽光。 臥室也十分寬敞,並有充足的儲存和工作空間。

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